Иглика Йорданова, мениджър „Търговски площи“, Colliers International
Търговските центрове в столицата се радват на нисък процент свободни площи, което показва, че повечето площи, излезли на пазара през пролетта на 2010 г., са били усвоени до края на годината. През 2011 г. в София няма да има нови откривания, и това ще даде възможност на съществуващите търговски центрове да намерят своята ниша и да засилят конкурентоспособността си. Откритите през втората половина на 2010 г. молове в страната стартираха със значително по-висок процент незаети площи в сравнение с вече съществуващите. Някои от тези търговски центрове, които към момента на откриването имаха по-малко от 50% работещи магазини, все още срещат трудности при намирането на подходящи наематели. Това е особено валидно за градовете, където пазарът е вече наситен, съдейки от съотношението между отдаваеми търговски площи на всеки 1000 души от населението (такива градове са например Русе, Стара Загора и Варна).
Въпреки продължаващия спад в икономиката търговците започват да проявяват оптимизъм. Големите международни компании се придържат към плановете си за експанзия и търсят нови възможности за търговски площи през 2011 г. Местните и по-малки търговски оператори са по-предпазливи, като се фокусират основно върху оптимизация на разходите.
През 2011 г. предстои да отворят още два мола: „Сентрал мол Марково тепе“ (16,000 кв. м) в Пловдив и „Дунав мол“ в Русе (23,300 кв. м), които ще прибавят нови 39,300 кв.м към съществуващите модерни търговски площи в страната. Предстои изграждането на два големи проекта в София – „София ринг“ (70,000 кв. м), разположен до първия магазин на IKEA в България, и „Парадайс център“ (75,000 кв. м), но те ще отворят врати през 2013 г.
Възвръщането на силните позиции на търговските улици предстои, като успехът им няма да се дължи само на по-ниските наемни нива или на ценообразуване на наемите, но и на други фактори, като окрупняване на имотите, подобряване на инфраструктурата на или в близост до главни улици (нови метрорадиуси, цялостна подмяна на настилки и облик на база еврофондове) и др.
Най-четени статии:
-
Пристанищата на Одеска област са ударени, врагът се оплаква от…
-
Докато западните журналисти размахват „договорняка“ за Украйна, за което се…
-
Израелската армия нанесе съкрушителен удар на централата, където се намираше…
-
Военният дипломат и преподавател, кандидат на военните науки, генерал-лейтенант от…
-
Атаката на руските "Кинжали", които отвориха бункера в Староконстантинов, беше…
-
Руските войски продължават настъпателната операция в Покровско-Кураховското направление. След вчерашното…
-
На фона на засилващия се натиск от страна на руската…
-
Събитията в Донбас се ускориха рязко. В края на юли,…
-
Украинската армия беше отблъсната от левия бряг на Херсонска област…
-
Събитията в Донбас рязко се ускориха, пише полското издание Defense24.…
от нета
-
ОВЕН (21 март - 20 април) Мнозина ще ви натрапват…
-
Неправилното съхранение и използване на презервативи може да доведе до…
-
На крадливата маймуна Наоми Кембъл е забранено да бъде попечител…
-
Актьорът Даниел Пеев-Дънди изненада феновете с впечатляваща трансформация, като разкри,…
-
Един от най-обичаните български актьори, Виктор Калев, попадна в неприятна…
-
Здравословното хранене трябва да включва много плодове и зеленчуци. Това…
-
33-годишната Алис Уеб, майка на пет деца, реши да си…
-
С ръце зад гърба си, Карли Грег бавно се връща…
-
Томи Бозвелиев е загиналият в бруталната катастрофа на пловдивски булевард в…
-
Все по-упорито се говори, че Мария Игнатова е била шута…