Людмила Куюмджиева Наемите на магазини в центъра на София отчитат понижение с над 20% през последните месеци, но въпреки това магазините остават празни, коментираха експерти в бранша пред “Класа”. В края на миналата година цените на наемите на търговските обекти в столицата почваха от 80 лева за квадратен метър, а сега търговците умело успяват да предоговорят цени, с около 20 – 30% по-ниски. Заради икономическата криза наемите на магазини и офиси стремително падат, твърдят брокери. Процесът вероятно ще се засили, ако проблемите за бизнеса се увеличат, като видимият резултат ще бъде увеличаване на празните търговски площи, за които няма кандидати. Проверка на “Класа” установи, че все по-често по централните улици на града се забелязват незаети обекти. Например на ул. “Солунска” свободните помещения са се увеличили драстично. Наемателите са смъкнали цените и по столичните “Граф Игнатиев” и “Княз Борис І”, както и по бул. “Стамболийски”. Експертите в брашна обясняват опустелите бутици с падналите обороти от началото на годината. Павлина Никова, мениджър търговски площи и партньор във „Фортън“, коментира пред „Класа“, че на пазара кризата реално започва да се усеща сега, но липсва оптимизъм за покупателната способност на населението и оттам за оборотите, които търговците ще реализират. Малките търговски улици като „Графа“, „Солунска“ и „Стамболийски“ например ще усетят кризата много по-осезателно, тъй като по-голям процент от търговците там нямат достатъчно опит и сила, за да издържат този тежък период, допълни Никова. Тя коментира, че по-сериозните мениджъри ще предоговарят наемните нива, с което да компенсират ефекта на свитите продажби – по различни данни те са се свили с между 10% и 40%. „По-различно е положението на бул. „Витоша“ – това са търговците, които представляват марки, имат опит зад гърба си и те присъстват и в търговските центрове от типа мол. При тях почти няма да се стигне до излизане от сегмента“, категорична бе Никова. Междувременно в понеделник един от първите молове у нас - City Center Sofia, обяви временна стачка заради повишение на наема със задна дата. Сред протестиращите е и най-големият наемател в мола, Cineplex. Стачката бе първа в столичен мол, но беше предшествана от две подобни във Варна. Никова обясни протеста с това, че индексацията на наемите в моловете е била обявена, че ще се направи, но в по-голяма част от центровете това не се е случило. Доклад на Cushman & Wakefield сочи, че заради кризата в Европа са замразени или отменени проекти за изграждането на търговски центрове с обща площ над 6,97 млн. кв. метра. Елитни жилища с до 30% по-евтини на BalPEX Най-голямото изложение за недвижими имоти в „Годината на купувача” – BalPEX - ще представи на своите посетители завършени жилища в престижни райони на големите градове при нови гъвкави схеми за покупка и отстъпки до 30%. Сред най-атрактивните софийски проекти попадат комплексите на испанската компания за недвижими имоти „Херчеса“, израелската AFI Europe, немската „Линднер“ и българските „Артекс инженеринг“, „Фючърс груп“, „Балканстрой пропъртис“, „Билдко“, „ФеърПлей интернешънъл“, „Арго груп“.