Цените на недвижимите имоти ще поскъпнат с 10 до 15% до края на годината. Това прогнозира Катя Ценова, изпълнителен директор на "Адрес недвижими имоти". Очакванията й са да се повишат цените на луксозните имоти и на тези с добри характеристики като местоположение и качество на строителството. Темпът, с който се увеличават цените ще се запази в София и Варна, ще се повиши в Пловдив и ще се забави в Бургас, допълва Светослава Георгиева, регионален директор на компанията. В по-малките градове динамиката ще е продиктувна от развитието на местната инфраструктура и новото строителство, смята Валентин Кръстев, директор "Франчайз" в "Адрес". Прогнозите на експертите са базирани на статистическите данни на агенцията за пазара на недвижими имоти за първото полугодие на годината. От тях става ясно, че общото поскъпване на жилищата в страната е 10,34%. Средната цена за периода е 692 евро/кв. м, спрямо 627 евро/кв. м през последното шестмесечие на 2006 г. Данните на "Адрес" са изчислявани на база реално сключени сделки, като са сравнявани усреднени стойности за второто полугодие на изминалата година с първите шест месеца на текущата. Въз основа на офертни цени от франчайзинговата компания ERA Bulgaria наскоро обявиха, че поскъпването на имотите в страната за шестте месеца е от 15 до 25 на сто в по-големите градове. Брокерите на компанията прогнозозираха и повишение до края на годината от 30%. Според данните на "Адрес" тенденцията за бурно развитие на пазара в по-малките градове се пренася и тази година. Поради тази причина най-голям ръст има в Благоевград – 22,45%. Средната цена от 525 евро/кв. м се доближава до тази в Пловдив, която е 534 евро/кв. м. Второто място е за Русе (с ръст от 21,53 на сто), където е отчетен силен интерес от страна на румънски граждани. Това са хора, които идват в България, за да развиват бизнес, тъй като корпоративния данък у нас е по-нисък отколкото в северната ни съседка (там той е 16% в сравнение с 10 на сто у нас). Втората причина е свързана съз значително по-ниските цени на имотите. От големите градове в страната като София, Пловдив, Варна и Бургас с най-голям ръст на цените за първото полугодие е Бургас – 16,52%. За това поскъпване допринасят, както строителството и интересът към жилищни имоти в града, които бележат ръст, така и нарастването на броя на разрешителните за строеж, коментира регионалният директор на "Адрес". Най-голямо е нарастването на цените в кварталите "Братя Миладинови”, "Възраждане” и "Изгрев”. Със 7,15% са се увеличили цените на имотите в София, като тя се нарежда на второ място спрямо увеличенията в останалите големи градове. Най-голямо е поскъпването в кварталите "Надежда”, "Люлин”, "Манастирски ливади” и "Кръстова вада”. Във Варна квадратен метър жилищна площ се е продавал най-скъпо в страната. Средната цена е 806 евро, а ръстът за първите шест месеца на годината е 9,86%, спрямо последните на миналата. Най-голямо увеличение отбелязват цените в кварталите "Вл. Варненчик”, централните райони и "Цветен квартал”. Цените през първите шест месеца на годината в Пловдив са относително стабилни, тъй като са нараснали с близо 3,49%. Най-голямо поскъпване се наблюдава в кварталите "Смирненски” и "Тракия”. Ограниченото предлагане на панелни апартаменти е друга тенденция, с която се характеризира първото полугодие на годината. Това доведе до поскъпването им, като цените надминаха тези на новото строителство, коментират от "Адрес". Най-голяма е разликата в цените в Бургас, където старото строителство се продава с 32% по-скъпо от новото. Единствено в Пловдив от големите градове не се наблюдава такава тенденция.