Офис пазарът във Великобритания започва да предлага все по-привлекателни възможности за инвестиции от чужбина, сочат данните от нов доклад на консултантската компания King Sturge. Сред редицата положителни фактори за бизнес активността на Острова е острият спад в наемите в Лондон. Според разчетите на King Sturge в английската столица се очаква спад от 50% в цените през следващите две години. Все пак Ситито и Уест Енд вероятно ще бъдат първите, които ще излязат от фазата на криза, и то още през 2009 г. От 2007 г. досега наемите на офиси в тези райони са спаднали с 35 на сто. Сред другите икономически възможности, които предлага Великобритания посред кризата, са промяната в доходността, по-ниските лихви и отслабналата валута. От консултантската компания са на мнение, че именно сега е моментът за инвестиционни решения, най-вече в Лондон. Наемите вървят стремглаво надолу и в регионалните центрове на Великобритания. Пониженията там се очаква да бъдат много по-малки, като тези градове продължават да отчитат по-слаба волатилност в наемния цикъл в сравнение с Лондон и югоизточните региони. „Корекцията ще се усети по-силно в централните части на столицата в сравнение с останалите областни центрове, тъй като именно мегаполисът отчете по-голям ръст през изминалите три-четири години“, казва Марк Борн, директор на компанията за недвижими имоти. „За наемателите на Острова 2009 г. предлага най-богат избор от възможности и най-привлекателни условия от много години насам“, казва Джеръми Ричардс, директор в King Sturge. По негово мнение офисите излизат доста по-евтино, като дори може да се договорят две до три години безплатен наем. Пазарът на бизнес площи в Лондон беше разрушен от глобалната финансова криза през 2008 г., след като повече от един от всеки десет офиса останаха празни. Вследствие на това наемните нива се понижиха с 19%. През миналата година наемите на първокласни офис площи са паднали до 565 паунда на кв. м от 700 паунда в края на 2007 г. Най-голям е бил спадът в престижния Уест Енд – средно с 23% са поевтинели офисите до 1403 евро на кв. м. Подобни негативни тенденции детронираха британската столица от първата позиция по цена на бизнес площите в света. Според последната класация на Cushman & Wakefield Хонконг е градът с най-скъпи офиси като квадратен метър върви за около 1743 евро. Според някои анализатори отрицателно влияние е оказал и фалитът на много хедж фондове, които допреди това не са отдавали достатъчно значение на цените на имотите, които са наемали.