Розалия Банкова

Очакваният срив на цените на пазара на имоти не се състоя и няма да се състои. Това заяви за „Класа“ Васил Шопов, член на УС на Националното сдружение „Недвижими имоти“ (НСНИ). Дъното е достигнато и няма да има повече поевтиняване, като стойността на качествените недвижими имоти няма да се понижи, а напротив, каза още Шопов. По думите му причините за това са, че не може да се продава едно добро жилище под своята себестойност, както и оживлението на пазара на кредити през последните 2 месеца. Друг фактор според Шопов е, че във водещите градове у нас цените на имотите са с пъти по-ниски от тези за Източна Европа.
През април и май цените на жилищата се задържат на достигнатите за последните 6 месеца нива и пазарът вижда първите знаци за съживяване. Около това становище се обединиха строителни предприемачи и търговци на имоти по време на пресконференция в участието на представители на Българската предприемаческа камара в строителството и Националното сдружение за недвижими имоти. Според предприемачите себестойността е границата, под която цената не е разумно да пада. Единични сделки от този тип са възможни, но тези оферти рядко достигат до крайните клиенти. Най-изгодните сделки се правят от хора с пари в брой, които изчакват края на кризата и появата на дефицит, породен от факта, че през последното полугодие в София не се е стартирал нито един нов проект и ще реализират значителна печалба. Предприемачите отбелязаха още, че в момента обемът на сделки е много по-нисък отколкото миналата година по това време, но все пак се отчита разбуждане на пазара в сравнение със зимните месеци, когато пазарът беше запушен. Според тях след кризата се очаква тежка инфлация, която не може да не засегне и България, но все пак инвестицията в жилища си остава най-сигурната за спестяванията и тяхната възвращаемост. По-добро място в Европа за инвестиране в недвижими имоти от България няма, тук са най-ниски цените и данъците, смята Шопов.
Имахме късмет с кризата, тъй като при нас дойде по-късно и свършва по-бързо, подчерта управителят на „Явлена“ Страхил Иванов. По думите на Николай Пехливанов, член на Предприемаческата камара, броят на играчите в сектора е намалял с 75% от началото на кризата, тъй като спекулантите са излезли и са останали сериозните професионалисти, което дава основание за очаквания плавен подем. Намаляването на цените на ваканционните имоти е около 20% от началото на кризата, която в този сегмент е започнала преди година и половина, каза още Пехливанов. Друг положителен тренд е, че у нас имаше размиване на различните сегменти имоти, но световното забавяне ускори преструктурирането на стойността и оценката за имотите, отбеляза Васил Шопов. Той подчерта, че в България частната собственост е около 90% – най-високият процент в Европа, а може би и в света, като добави, че на пазара ни има между 3 и 4 млрд. евро свободни пари, които в един момент ще бъдат извадени и ще се инвестират основно в имоти.