Людмила Куюмджиева Изследване сред 83 от най-големите европейски банки сочи, че близо 59% от тях са затворени за нов бизнес и не отдават средства срещу залог на търговски имоти, сочи проучване на консултантската компания Cushman&Wakefield. Липсата на заеми срещу търговска собственост е довело до огромен спад в обема на приключените сделки. Глобалните инвестиции в търговски имоти спадат с 59% през 2008 до 435 млн. долара, а през 2007 г. те са били на рекордна обща остойност от 1,05 млрд. долара. От Cushman&Wakefield прогнозират, че през тази година обемите ще се понижат отново до около 412 млн. долара. От компанията посочват, че останалите банки от изследваните, или 41%, отпускат заеми за изграждането на търговски проекти, но дори и те го правят изключително внимателно и със значителни условия. Сред тях са изисквания за историята на кредитора, както и праг за размера на отпусканите средства. От 22-те финансови институции все още отпускащи кредити, половината предпочитат финансиране на лотове под 20 млн. паунда, а останалите имат възможност да финансират сделки до 50 млн. паунда. Значително понижение са отбелязали и съотношенията кредит-стойност. Във Великобритания това съотношение е 60-70% в сравнение с 80-85% пред настъпването на кризата. В страните от Западна Европа показателят се е понижил значително до 50-60% от стойността на инвестицията в сравнение с 85-90% преди срива в сектора на имотите. Специалистите коментират, че най-голямо затягане на политиката си за кредитиране имат банки, които са били с по-големи експозиции към сектора на недвижимите имоти и особено към страни, където кризата се е разразила в по-голяма степен като Испания например. Трезорите повишават изискванията си към кредиторите при отпускане на нови кредити в условията на изключително скъп и ценен финансов ресурс в условията на глобална криза. В България през изминалите месеци кредитирането забави своя темп. Към края на февруари според статистиката на централната банка у нас се откроява тенденция портфейлът от кредити да намалява. Ръстът на фирмените заеми на годишна база пада под 30% втория месец на годината. Кредитите за бизнеса се увеличават за един месец с 49,315 млн. лв. при 242,3 млн. лв. нарастване през януари и достигат 30,5 млрд. лв. в края на февруари.