Цените на луксозните жилищни имоти в Швейцария се покачват, заради силното търсене от страна на преселили се чужденци, предава Reuters. По принцип експертите определят пазара в държавата на шоколада и часовниците като уравновесен. Бумът, за който се говори сега, протече тихо и почти незабелязано, но това не означава, че той е по-маловажен от „експлозията“ на цените на жилищата в Лондон или Мадрид, характерна за последните няколко години. Типичен пример за масово преселение на чужденци в Швейцария е град Кюснахт, който се намира на няколко минути път с кола от банковия и застрахователен център Цюрих. „Тази ситуация ни протеснява. Цените на артаментите се увеличават много бързо. Не може да се увеличи площта, така че да отговаря на търсенето и вече става все по-трудно да се намери достъпно жилище“, коментира Макс Баумгартнър, председател на местния съвет в Кюснахт. Купувачите са богати германци, руснаци, британци и американци. Това, което ги привлича са спретнатите къщи, скъпите ресторанти и ниските данъци. Най-скъпи са вилите и апартаментите по швейцарския Златен бряг (на Женевското езеро). Купува се всичко. Къща на брега струва около 3 млн. швейцарски франка, а минималната цена за апартамент в центъра на Цюрих е 800 хил. франка. В края на юни стойността на големите апартаменти на Златния бряг са се повишили с повече от 70% спрямо началото на века, сочат данните на цюрихския консултант в сферата на недвижимите имоти Wuerst and Partner. Цените на големите къщи са скочили с 60 на сто. Тези в самия Цюрих са се повишили с повече от 50% през последните седем години, а големите апартаменти там - с около 82 на сто. По думите на Фреди Хасенмейл, анализатор на имотния пазар в Credit Suisse, цените все още не са достигнали ръста, характерен за Мадрид, Лондон и Париж през последните години. Силното търсене се определя от икономическата стабилност на Швейцария и утвърждаването на Цюрих като финансов център, в който вече има централи не само на банки и застрахователни компании, но и на такива от други сектори. Всичко това поражда силно търсене на високоплатени управленски кадри. Голяма част от тях идват и от други държави. Така мигрантите, които разполагат с високи доходи, раздвижват и имотния сектор. Най-голяма част от „преселниците“ идват от Германия. През 2006 г. Около 6 хил. германци са се преместили в Цюрих, като повечето от тях са започнали работа в застрахователни или фармацевтични компании. Не става въпрос обаче само за работници. Има и доста германски пенсионери, които се стремят да избегнат данък наследство и всички бъдещи нововъведения на германския канцлер Ангела Меркел. “Имаме много клиенти, които наричаме „бежанци от Меркел“, коментира Клод Жинеста, брокер на имоти по Златния бряг. Ако по-малко от 5% от всички тези 6 хил. германски емигранти са супер-богати, то поне 300 души ще търсят крайбрежна вила, а пазарът не разполага с толкова много по никое време, коментира Жинеста, т. е. търсенето винаги ще превишава предлагането и ще води до повишаване на цените. Купувачите обикновено търсят най-доброто и са склонни да заплатят висока цена за него. Има много малко имоти в района на Златния бряг, които се продават за над 15 млн. швейцарски франка. Въпреки това напоследък се явяват клиенти, които са сколнни да заплатят и 20-25 млн. франка за имот, който напълно да отговаря на техните изисквания, казва Жинеста.