Стойността на фондовете за имоти в Европа ще продължава да се понижава с нарастващите разходи на осигуряване на банково финансиране. Това твърди инвестиционният директор на холандско-белгийската компания „Фортис инвестмънтс“ Емил ван ден Хайлигенберг, цитиран от Ройтерс. „Смятаме, че сега не е подходящ момент за влизане на пазара на имоти заради цената за финансиране и кредитния спред (разликата между лихвените проценти по кредитите и депозитите), които ще продължават да нарастват“, коментира той, без да дава прогнози кога ще дойде подходящият момент. Ван ден Хайлигенберг отговаря за портфолио от 31 млрд. евро в световен мащаб, докато „Фортис инвестмънтс“, част от холандско-белгийската финансова група „Фортис“, управлява общо 131 млрд. евро. Цените на активите на много европейски фондове се понижиха от рекордните стойности през първата половина на годината. Книжата на френско-холандската „Унибайл Родамко“, която е най-голямата публична компания в Европа, инвестираща в търговски имоти, както и на „Бритиш ленд секюритис“, загубиха по 35% от стойността си в началото на годината. „Фортис“ се концентрира върху британски фондове, инвестиращи в офис имоти във Великобритания и търговски имоти в континентална Европа. Компанията е по-резервирана към американските фондове, много от които са инвестирали в жилищни имоти, а цената им е спаднала средно с 6% от миналата година насам. „Очаквам цената на жилищата догодина да спадне също с такъв процент“, прогнозира Хайлигенберг, като се позовава на проблемите на ипотечния пазар в САЩ и сравнително голямото предлагане на жилища. Според него балансирането на предлагането на пазара в САЩ може да отнеме две-три години, но въпреки това цените няма да се понижават повече след 2008 г. Най-привлекателни са инвестициите на нововъзникващите пазари в Азия заради ръста на икономиките в този континент и темповете на урбанизация, твърди анализаторът. Като атрактивни места за вложения той определя Хонконг, Сингапур и Тайван.