Лили Мирчева
This email address is being protected from spambots. You need JavaScript enabled to view it.
В последно време хората търсят да купят жилище, което има и гараж. В практиката си имаме развалена сделка за покупка на апартамент на бул. „Витоша“ заради липса на гараж. Това съобщи Христина Рангелова, главен брокер „Корпоративен отдел“ в агенцията за недвижими имоти „Явлена“. По думите й все повече нараства броят на клиентите със семейство с 2-3 деца, които искат задължително към жилището да има дори две паркоместа. Заради голямото търсене цените на гаражите в София варират между 15 хил. и 22 хил. евро. „Преговаря се върху цената на имота, но не и за цената на гаража“, уточни Рангелова. Дори се забелязва тенденция цените на гаражите да стигат пазарната стойност на гарсониера в крайните райони на столицата.
Бизнесът купува все повече имоти за жилищни нужди. Много компании вече наемат или купуват жилища за своите служители в близост до офиса т.е. те имат желание да инвестират в човешки ресурси. Това са например фирми с офиси по „Цариградско шосе“ и в Бизнес парка. Поради това и в някои райони като „Младост“ наемите на апартаментите държат стабилни нива – често по-високи от тези в принципно по-скъпи райони, в които обаче няма установени бизнес представителства. Във връзка с инвестициите на бизнеса напоследък се наблюдава засилено търсене на имоти за задоволяване на собствени нужди от страна на компании, които искат да се разширят, да разполагат със собствена складова база или шоурум, да закупят парцел за построяването им.
Що се отнася до търсенето на офиси за покупка, в момента има две противостоящи тенденции. От една страна, немалко фирми се изнасят в покрайнините на града, тъй като същността на бизнеса им не предполага необходимост от близост до административни сгради и институции, докато за други компании това е абсолютно задължително и те търсят преместване на по-централна локация.
Магазините се завръщат на мода. Хитът, който бяха моловете през последните няколко години, създаде както техни привърженици, но и хора, които не харесват обстановката там и предпочитат търговските улици, коментира Диана Антонова от „Явлена“. В „Младост“ пък се наблюдава търсене на малки търговски площи по главните пътни артерии за рентиерска инвестиция (за фризьорски салони и квартални магазини) с цел отдаването им под наем.
Има промяна и в нагласите спрямо т.нар. имоти ново строителство. През последните 2 години почти не се изграждаха нови сгради, поради което имотите от този тип намаляват, а нуждите на хората се увеличават. За сметка на това се отчита, че фирмите, които продължават да строят в момента, са устойчивите и стабилните, за които дори и банките отпускат финансиране, преди да е издаден акт 16. Същевременно ръстът на сделките с ипотеки през 2010 г. спрямо 2009 г. е с 2% въпреки по-малкия брой сделки като цяло, което е добър сигнал за раздвижването на пазара.
Най-четени статии:
-
Украински официални лица продължават да подчертават, че основната цел на…
-
Израелските сили за отбрана (ЦАХАЛ) съобщиха, че в петък на…
-
Италианското правителство одобри състава на нов пакет военна помощ за Украйна,…
-
Френският президент Еманюел Макрон в последно време страда от ментален…
-
Украйна в някакъв момент ще трябва да започне преговори с Русия,…
-
Московската армия продължава да напредва в Украйна и според експерти…
-
Турция прекрати търговията с Израел заради офанзивата му в Газа.…
-
Юлия Навалная, вдовицата на починалия в затвора руски опозиционен лидер…
-
Турция обяви, че прекратява търговските си взаимоотношения с Израел, докато…
-
Малко вероятно е Русия да тества клаузата за взаимна отбрана…
от нета
-
ОВЕН (21 март - 20 април) Може да получите…
-
Различни прояви на алергия (обриви, отоци, зачервяване на кожата, сърбеж…
-
Продадоха първия трудов договор на принцеса Даяна. Първият документ за…
-
Докато България се стреми да отговаря на критериите за влизане…
-
Всяко дете се развива по различен начин. Безспорно! Някои малчугани…
-
Мъж от американскиq щат Вашингтон бе осъден на 13 години затвор…
-
Фалшиви обяви за работа плъзнаха из социалните мрежи. Често се…
-
Труп на 19-годишна жена е открит в багажника на лек автомобил…
-
Чепеларе е сгушено сред красиви гори и величествените склонове на…
-
Всеки човек когато стане сутрин има своя рутина, която изпълнява.…