Жилищният пазар във Великобритания рядко е бил по-малко достъпен, отколкото е сега, пише британският вестник “Индипендънт“, позовавайки се на данни от Кралския институт на лицензираните оценители на недвижими имоти (RICS). По този показател пазарът се доближава до ситуацията от 1990 г., когато е бил най-трудният период за купувачите на първи дом. Тогава обаче лихвените нива са били много по-високи, а днес тежестта е породена главно от огромното увеличение на цените на имотите. Този натиск е провокирал растежа на противоречивия сегмент на високорискови ипотеки, който представлява 8 % от британския ипотечен пазар. Според някои наблюдатели във Великобритания може да последва ипотечна криза, подобна на тази в САЩ. За все повече хора е невъзможно да притежават собствен дом вследствие на комплексен фактор от неспиращо повишение на цените, покачващи се лихвени нива и все по-високи домакински разходи. По данни на RICS покупката на жилище днес е три пъти по-недостъпна за първи път от 1996 г. насам. Според техните наблюдения това е най-подходящият момент за такава инвестиция за последните десетилетия. Изчисленията на специалистите показват, че семейство с нетен годишен доход от 25 899 паунда, което купува жилище за първи път, трябва да даде 96 % от доходите си за едно типично жилище на пазара. Това прави около 25 600 паунда за обслужване на подобна инвестиция, което включва плащане на депозита и съпътстващите такси. Наред с това семейство с такъв доход би трябвало да отделя 44 % от годишния си доход за плащане на вноски по ипотека, което е само с 4 процентни пункта по-малко от рекорда от 48 %, регистриран през 1990 г. Високите цени на имотите засягат и тези, които вече са направили покупка на жилище. Според RICS броят на продажбите на жилища на вторичния пазар ще се повишава предвид покачващите се лихвени проценти. Техният брой в момента непрекъснато расте, въпреки че тръгва от исторически ниски нива. Най-непосилна е покупката на жилище в Лондон, следвана от имотите в югоизточната и югозападната част на страната, където семействата трябва да отделят повече от 100 % от общия си годишен доход за депозит и всички съпътстващи такси. На север цените не са толкова непосилни, но дори и там едно семейство трябва да отдели 73 % от дохода си за първоначалните разходи по покупка на жилище. „Цените на жилищата са се покачвали с повече от 11 % годишно от 1996 г. насам“, казва Дейвид Стъбс, главен икономист от RICS. „За сравнение доходите на купувачите са се повишавали едва с 3,5 % годишно. Това ги принуждава да ползват все по-големи кредити“, допълва той.