Емблематична за София сграда ще изникне на “Цариградско шосе” в края на 2009 година според мениджърите на новото дружество “Риджънтс пропърти адвайзърс”, част от холдинга “Ей Джи Кепитъл”. Проектът се казва “Елипс център” и ще се простира на 19 000 кв.м. застроена площ на 7-ми километър след МЕТРО. Архитектурата на сградата ще представлява наклонена елипса, чиято фасада е с формата на диамант, цялата от стъкло и алуминий. Разноцветно осветление вечер ще я превръща в незабравима гледка от нощна София по думите на мениджъра Диян Дяков. Цената на проекта е около 20 милиона евро, а инвестицията е на белгийското дружество “Илпа дивелъпмънт”. До края на годината се очаква да започне строителството на бизнес центъра, като все още се избира фирмата изпълнител. “Рийджънтс пропърти адвайзърс” представи вчера своите планове за строеж на търговски центрове и офис площи в София и в страната. В столицата компанията има над 10 проекта за търговски центрове, останалите са във Варна, Пловдив, Русе, Плевен, Банско, Сандански. България отстъпва на останалите държавите от ЕС по търговски площи на глава от населението. Там средната стойност е 180 кв.м. на 1000 души, а у нас - 64 кв.м., посочи Албена Стоянова, мениджър търговски площи. През тази и през следващата година се очаква страната ни да остане на досегашната 17-та позиция в Европа по новопостроени търговски площи, като прогнозите са общата брутна отдаваема площ на пазара да бъде около 272 000 кв.м. Средните наемни цени в моловете в страната са между 20 и 60 евро на кв.м според големината на търговския център и града, в който се намира. Пазарът на бизнес имотите или офис-площите у нас започва да се нормализира, въпреки огромното търсене, каза Диян Дяков. Офисите с цена 6-7 евро на кв. м. почти изчезнаха и сега средните пазарни цени са около 13-16 евро на кв.м. Засилва се търсенето на скъпи площи в офис сградите от клас А, които са мултифинкционални и предлагат множество екстри. Цените за наем там започват от 12 евро на кв.м. В момента около 10% са незаетите офис-площи в страната по данни на компанията. До края на тази година или най-късно до средата на следващата се очаква в София да излязат нови 9000 кв. м офис-площи, допълни Дяков. Проекти на “Риджънтс пропърти” Бизнес комплекс “Грами” - изцяло българска инвестици на фирмата “Григо-Х”, в района на “Младост” 4, до Бизнес парка. Комплекс от смесен тип с жилищни сгради и 24-етажен офисен небостъргач, хотелска част и търговски център. 25 000 кв.м площ. “Сандански МОЛ” - търговски център и развлекателен комплекс на три нива в центъра на града. 5000 кв. м площ, инвеститор “Сандански проипърти”. “Мол Банско” - инвестиция от 5 млн. евро на “Банско привилидж ризорт”. 6000 кв. м. площ, в района на Кемпински Гранд Арена и кабинковия лифт. Сградата ще има две подземни и две надземни нива, 30 магазина, панорамен ресторант. “Мания Тауър” - търговски и бизнес център в Плевен. Включва три етажа търговски и 12 етажа офис площи, инвестицията е 8 млн. евро. Ще има 115 офиса от 24 до 160 кв.м. Общата площ на бизнес частта е 7 000 кв.м., а на търговската - 10 000 кв.м.