Жилищата на стойност над 100 000 евро отново привлякоха вниманието на купувачите в края на първото полугодие на 2014 г. През май и юни сделките за имоти над тази цена са представлявали над 15% от всички, докато в началото на годината са формирали дял от около 7-8%.
Тези данни изнесе голяма агенция за недвижимости. Според брокерите, хората с повече спестявания са взели решение да ги инвестират в имот, което е сигурна стъпка, особено предвид падащите лихви по депозитите. Скъсява се и периодът на сключване на сделка – в последните месеци около 1/3 от покупките са реализирани в рамките на 30 дни.
В началото на годината за такъв срок се сключваха под 20% от сделките. Същевременно расте броят на жилищата, закупени на цена, по-висока от първоначално оферираната. Повече от 10% от всички са покупките, реализирани с надценка, показват данните на агенцията.
Активизирането на сделките за по-скъпи имоти проличава и в растящия интерес към по-големи жилищни площи, посочват брокерите. Около 1/3 от продадените през периода апартаменти са тристайни, а през юни делът им скача до 40%. Сходни са и процентите при двустайните жилища, докато покупките на едностайни апартаменти представляват около 9.5% от всички.
Цените не променят съществено нивата си, като средната стойност в столицата е около 700 евро на кв. м. Варна, дори и след климатичните катаклизми продължава да е с активен пазар, особено в летните месеци. Цените в Морската столица също се задържат стабилни – около 670-690 евро на кв. м. Нивата в Бургас и Пловдив също остават между 490 и 550 евро.
С оглед на промените в профила на желания имот в столицата, като предпочитани квартали за периода се очертаха Център, Гео Милев, Изток, Докторска градина, Бъкстон, Стрелбище. Сделките в по-ниския сегмент се сключваха основно в районите с метро и с подобрена инфраструктура.
Към тези изисквания постепенно се прибави и растящата критичност на купувачите към качеството на сградите, което отчасти се дължи на последните климатични явления. Все повече хора се интересуват от стабилността на сградата, материалите, конструкцията, здравината и издръжливостта на фасадата. Купувачите питат доколко дадена сграда може да издържи на метеорологичните условия, разказват брокерите.