Тихомир Тошев, изпълнителен директор на „Кредит Център“ Сделката с ипотекиран имот е нормална пазарна сделка, която не е трудна за реализиране. През следващите месеци броят на покупко-продажбите на този тип жилища ще се увеличава. В сегмента нещата са много ясни и показват какъв е варианта на кредитополучателя да продаде жилище, което е закупил. Това не са само клиенти, които са затруднени в изплащането на своите ипотеки. Част от тях са хора, които са купили имота като второстепенен, а не като основно жилище с инвестиционна цел или като дългосрочна инвестиция за семействата и децата си. Те оценяват, че пазарът на имоти в момента е с по-ниски цени, а лихвите по кредитите са високи. За тях е по-изгодно да продават, да облекчат разходите си по изплащане на ипотека и да изчакат около година. Тогава те ще могат да придобият жилището на същата, дори и на по-ниска цена. Разбира се, има хора, които виждат, че са затруднени и очакват и в по-нататъшен период да изпитват трудности с изплащането на имота. За тях вариантът е да плащат, ограничавайки другите си разходи, или да не успеят за запазят имота си и да влязат в списъка на лошите кредитополучатели. Тогава жилището ще бъде предложено на публичен търг. От друга страна, тенденцията за намаление на цените на недвижимите имоти е ясна и видима. Това е добра възможност за играчите на пазара. Купувачите на ипотекирани жилища ще се увеличават, защото на този етап това са едни от най-изгодните сделки в сектора. Няма да има лавинообразно предлагане, но определено може да се очаква те да се отделят в нов пазарен сегмент. Хората ги продават на 15-20% по-ниски цени. Разликата само в София в момента между нива на предлагане и нива на търсене оформя пропаст от 10-15 хиляди евро.