Диана Йосифова В условия на глобална финансова криза има едно сигурно нещо – че тя няма да подмине и родната икономика. Факт, който управляващи и опозиция се опитваха да премълчат или говореха за него с недомлъвки. Шест месеца след фаталния септември, когато само за един уикенд фондовите пазари се преобърнаха с главата надолу, негативното влияние на „кризата“ се настани в живота и на българина. Родните предприемачи го усетиха най-силно с ограничаването на кредитирането. Банките от своя страна повишиха лихвените равнища и в същото време затегнаха изискванията. Така в един момент кризата рязко уби скоростта на нарастване на родната икономика. Но всяко зло за добро, както се казва в една поговорка. Сега идва моментът, когато бизнесът трябва да мине на по-ниска предавка. Това естествено не означава, че всички ще са губещи. Ако попитате средностатистическия софиянец – за него кризата е като Дядо Коледа – всички вярват в него, но никой не го е виждал. Заведенията са пълни, а задръстванията продължават. В крайна сметка йероглифът на кризата се чете и като възможност. Във всеки град по 5 мола Вярно е също, че има сектори, които ще оцелеят и дори ще продължат темпа си на нарастване. Да вземем за пример търговските вериги. В края на месеца на родна почва стъпва втората по големи корпорация за търговия Carrefur. Обектът ще се намира в първия шопинг мол в Бургас – Бургас Плаза. Според Жан Антоан, изпълнителен директор на компанията за България: “Carrefur е вече тук, защото българският пазар е готов за модерната търговия”. През уикенда, напук на кризата, бе открит и първият търговски парк в България – Ритейл Парк Пловдив. С вложените в изграждането му 21 милиона евро той се нарежда сред най-големите инвестиции в община Пловдив. Проектът успя да привлече за първи път в България хипермаркета bauMax, немските компании Deichmann – най-голямата верига за търговия с обувки в Европа, и dm, специализирана в дрогерийните стоки. Положението при моловете също не е съвсем трагично. От 60 проекта, които трябва да бъдат реализирани до края на 2010 година, едва 15 са спрени. Един от най-амбициозните – Bulgaria Mall, успя да си уреди финансиране, и то в разгара на кризата, и въпреки временното му „замръзване“ строителството продължава. След седмица градът на тепетата също ще може да се похвали с уникален търговски център. По-малкият брат на Mall Sofia – Mall Plovdiv, ще събере под един покрив над 110 търговски обекта. Ниски приходи, но стабилни перспективи Да не говорим за традиционните пазари, които не реализираха трицифрени приходи през последните години, но винаги са били сред най-стабилните независимо от икономическата обстановка. Това са хранително-вкусовата промишленост и фармацевтичният бизнес. Вярно е, че ще има предприятия, които ще отпаднат от пазара, но оцелелите ще излязат от кризата още по-силни и с още по-стабилни пазарни дялове. Друг сектор, който се нарежда между „оцелелите“ или по-скоро „непокътнатите“ в условия на криза, са луксозните недвижими имоти. Техните цени не се очаква да се сринат, следвайки тенденцията, обхванала пазара. Те ще се запазят, защото топ локацията им не се е обезценила. Според прогнозата на „Адрес“ ще продължават да се сключват сделки в две категории – най-ниския ценови сегмент и луксозните имоти. А Никола Стоянов от Lux Imoti обясни, че в премиум сегмента продавачите изобщо не бързат или предпочитат да изтеглят офертите си от пазара, отколкото да намалят цените. Явно кризата не ги е притиснала достатъчно. По подобен начин седят нещата и при продажбите на автомобили. Въпреки спадът от 50% само за първите два месеца на годината динамика се наблюдава предимно сред най-евтините или най-скъпите модели коли. Изненадващите промени на пазара (както нагоре, така и надолу) са неотменна част от пазарната логика. В условия на криза битката за пазарен дял за някои ще се превърне в битка за оцеляване. Вярно е, че ще има жертви, но ще има и оцелели, защото не е толкова трудно да си сред победители, когато основните ти конкуренти са сред губещите.