Проблемът с презастрояването по българските курорти е актуален от много години. Кметът на Созопол Панайот Рейзи обаче твърди, че подготвяната още по-строга забрана за строителство в така наречената първа зона, ще ограничи туризма и инвестициите в района. Дори да изключим факта, че въпросната зона се намира почти на плажа, развитието на туризма зависи от много простички, публични правила, които изключват урбанизацията като модел. Именно това е причината, поради която български туристи през последните години предпочитат други близки и по-далечни дестинации за летните си почивки. Те не свързват понятието „почивка“ и разбирането за „уелнес“ с внушителните бетонни комплекси по Черноморието въпреки понякога твърде екзотичната им архитектура.
Инвестиционният порив трябва да се стимулира, дори и в черноморските общини, но това трябва да става по много строги правила, които освен да съхраняват уникалната природа, трябва и да се съобразяват с обема на туристическия пазар и капацитета на плажовете, но те все пак не са безкрайни величини. Платежоспособни туристи навсякъде по света се печелят с подходящи условия, некичозен лукс и уникалност, а това се постига със строителни правила.