Спадът на цените на бизнес имотите в Източна Европа възлиза на 45% през третото тримесечие на годината, което е най-голямото понижение сред отделните региони на континента. За сравнение - средният спад за Европа е 22%. Това сочи доклад на консултантската компания Cushman & Wakefield за мащаба на понижението в стойностите в сегмента за Европа. Данните идват повече от две години след началото на кредитната криза, която сложи край на бума на пазара на имоти и доведе до един от най-сериозните спадове в капиталовите стойности през последните десетилетия.
Веднага след Източна Европа се нарежда Великобритания, която е разгледана като отделен регион, с понижение от 40%. Следват Централна Европа с 26% и Западна Европа със среден спад от 17% в капиталовите стойности.
Въпреки високите проценти данните показват, че все пак темповете на понижение започват значително да се забавят. През третото тримесечие имотите в Европа са загубили едва 0,8% от стойността си в сравнение със спадовете от 7,4% и 2,8% съответно през първото и второто тримесечие.
Разликата в доходността между източните и западните пазари в момента е 618 базисни пункта, което е най-високата стойност от началото на 2006 г. до сега. Това започва да предизвиква известен инвестиционен интерес, макар и главно сред местни инвеститори, които вече допринесоха за повишена активност на пазари като Турция и Русия, се казва още в доклада. Чуждестранните купувачи са все още много предпазливи и проявяват интерес главно към установените централноевропейски пазари, въпреки че досега единствено Унгария е регистрирала ръст в инвестиционната активност.
Средната доходност от първокласните имоти в Европа в момента е 7,51%, като през третото тримесечие тя остава непроменена в 21 от 32 пазара, включени в доклада. Като цяло доходността се понижава едва с 1 базисен пункт, въпреки че спадът се дължи единствено на Великобритания, където показателят отчита понижение от 24 пункта до 6,73%. Тази стойност е все още малко по-висока от Западна Европа (без Великобритания), където средната доходност е 6,68%, отчитайки ръст от 3 пункта, или най-малкото понижение от края на 2007 г. насам. В Централна и Източна Европа средната доходност също не отбелязва значителна промяна, като стойността на пазари като Полша, Чехия и Русия остава стабилна, но се покачва в други държави като България, Румъния и Унгария.

---

Завършен е най-мащабният комплекс у нас

---

Завършиха основните строителни дейности по най-мащабния комплекс в България, включващ 5 офис сгради, обединени в Европейски търговски център (ETC) и „Карфур Цариградско мол“. В момента се извършват довършителните работи, като комплексът включва най-високата офис сграда в строеж в страната – 67 м. Напълно е изградена подземна транспортна връзка, която извежда до подземния паркинг на мола и ще улесни достъпа на автомобили от центъра и изхода им към „Младост“ и „Дружба“. Тунелът е първото подобно съоръжение, изграждано в София през последните 20 г., и е дълъг 90 м. Общият размер на инвестицията в комплекса, разположен на 240 000 кв.м РЗП, възлиза на 200 млн. евро.
Европейският търговски център се състои от пет клас А офис сгради с обща площ от 72 300 кв. м. Комплексът разполага с 2800 паркоместа, което е най-голямата паркинг площ в България. Почти 50% от площите в ETC вече са отдадени под наем, като първите наематели ще влязат през януари 2010 г. Това са Vivacom и „Карфур“ – със съответно 23 000 кв. м и 6700 кв. м наета площ.