През второто полугодие на 2009 г. обемите отпуснати кредити се очаква да се увеличат в резултат на вълна от покупки, мотивирани от падащите цени на недвижимите имоти. Това твърдят в поредния си анализ за жилищния пазар от консултантската компания „КредитЦентър“. Според експертите обемите все пак ще останат далеч от тези, които се реализираха на пазара през 2006, 2007 и първата половина на 2008 г. Очакванията са лихвените нива да се задържат около сегашните, като отделни финансови институции могат да подобрят условията си с цел заемане на определен пазарен дял в ипотечното кредитиране на физическите лица.
Процентът на финансиране ще се запази до около 60 – 70% от стойността на имота, като надценените имоти ще бъдат в неизгодна позиция по отношение на финансирането.
След години на изключителна динамика първото полугодие на 2009 г. показа трайно свиване на кредитирането, сочи анализът на компанията. Както банките, така и потребителите предпочетоха да изчакат развитието на кризата, на общите икономически показатели и на пазара на недвижими имоти.
Сравнителният анализ на данните от първата половина на 2009 г. спрямо тези на миналата 2008 г. сочи спад на почти всички основни показатели. Причината е в задълбочаващата се несигурност в резултат на нарастващата безработица и неяснота за дълбочината на световната криза. Добрата новина бе стабилността на банковата система и сравнително ниският дял на лошите кредити.
През първото полугодие на 2008 г. лихвите в евро се движеха в рамките на 7,25% - 7,5%, докато през настоящата година те достигнаха 8 – 10%.
Спад от малко над 21,8% отбелязва средният размер на кредитите в София, като през първото полугодие на 2009 година той е бил 35 100 евро, отбелязват от „КредитЦентър“.
Малките и големите кредити почти са изчезнали от пазара. Най-голям е делът на заемите между 30 и 50 хиляди евро. Месечен доход от 1000-2000 лв. и доказването му са необходими за получаване на жилищен кредит, се посочва в анализа. За сравнение, преди година (първото полугодие на 2008 г.) необходимият месечен доход за получаване на кредит е бил 500-1000 лв. Средностатистическият кредитополучател в момента е мъж или жена на възраст между 25 и 35 години.