Не толкова ипотечната криза в САЩ, която „зарази“ глобалните финансови пазари, а постоянният ръст при лихвените проценти на ипотечните кредити е главният фактор, който доведе до намаляване на ръста на цените на жилищата през 2007 г. Това се казва в обзорен доклад за развитието на жилищния сектор в Европа, изготвен от Британския кралски институт на лицензираните оценители (RICS). През миналата година увеличението на цените на имотите в Европа чувствително забави темп, а в Германия и Ирландия дори бе регистриран спад. „Купувачите вече не могат да си позволят да купуват при вечно покачващи се офертни цени“, се казва в доклада. Понижения през втората половина на 2007 г. са регистрирани и в Дания, Франция и дори в Балтийските републики, чийто имотен сектор бе бум сред инвеститорите за периода 2000-2006 г. Цените се задържаха високи единствено в Испания, Кипър и Полша. Перспективите за пазара на жилища през 2008 г. зависят от това какво ще се случи с лихвените нива, се казва още в анализа. Очакват се известни корекции на цените на имотите, но те в никакъв случай няма да повторят резките спадове, които бяха регистрирани в началото на 90-те години. Масовата ипотечна криза от САЩ е слабо вероятно да се повтори в Европа, най-вече поради стабилната форма на европейската икономика и прогнозите ръст от 1,5%-2,5% в еврозоната. Според доклада страните в Централна и Източна Европа ще бъдат подложени на най-голям инфлационен натиск. Рисковете в недвижимото имущество в тези държави значително нараснаха в сравнение с 2006 г., тъй като все по-трудно се намират средства за финансиране на въпросните проекти, се казва още в доклада.