Валентин Георгиев Жилищните наеми ще се повишат през 2008 г., а сред причините е и тази, че част от хората, които няма да могат да обслужват кредитите си, ще бъдат принудени да продадат своите имоти и да отидат да живеят под наем. Това прогнозираха пред «Класа» експерти от IMOT.BG. Оттам обясниха, че това е третата поред година, свързана с бума на отпускане на ипотечни кредити, която е най-рискова за тяхното изплащане. Прогнозата е, че ще се увеличат препродажбите на жилища с около 10-12 на сто, а това автоматично ще доведе и до скок на наемите. През изминалата 2007 г. сегментирането на пазара на недвижими имоти в сектора отдаване под наем на апартаменти продължи както в София, така и в останалите по-големи градове. Доказателство за това е фактът, че в някои райони на столицата се наблюдава спад при наемните нива до 20 на сто, а в други има поскъпване с над 30%, посочват от IMOT.BG. По отношение на маломерните апартаменти процентът на поскъпване е 10-15 на сто. В кварталите „Гоце Делчев“ и Павлово обаче се наблюдава спад с около 20 на сто. В престижните квартали на София като Симеоново, „Изток“, „Борово“ собствениците на гарсониери към момента искат с 25 на сто повече в сравнение с януари миналата година. Същият процент на поскъпване се наблюдава и в жилищните комплекси „Младост“ и „Люлин“. При двустайните имоти поскъпването е около 15 на сто. Тук за разлика от маломерните жилища не се наблюдава голям марж. Поевтиняване не се наблюдава в нито един столичен квартал, тъй като жилищата с две стаи са най-предпочитани не само за покупка, но и за наемане. В „Гео Милев“, „Бъкстон“, „Оборище“ и „Стрелбище“ увеличението на наемните нива е с 20 на сто. Най-много са увеличили исканията си собствениците в Симеоново и Павлово. Желаещите да наемат двустаен апартамент в тези части на София ще трябва да платят с 30% повече сега в сравнение с миналия януари. При тристайните жилища повишаването на наемите стига до 17 на сто. Причината е, че преобладаващата част от имотите са ново строителство. Повечето се отдават под наем с обзавеждане, което е сред основните пера, образуващи наемната цена. «Банишора», Княжево, «Младост», «Мусагеница» са районите с увеличение 17 на сто за периода ануари 2007-януари 2008 г. Най-силно поскъпване има в «Белте брези» и «Изток» – съответно с 21 и 23 на сто. В по-големите градове на страната увеличението на наемите също не е равномерно. Поскъпване има там, където се строят нови жилищни сгради. Това се отнася за градските части на Бургас и Варна. Скокът на цените там е между 18 и 30 на сто. В центъра на Бургас също има значително увеличение на наемите, тъй като там през последните две години се наблюдава усилено строителство на комбинирани сгради. На партерните етажи се строят търговски помещения, а горните етажи са жилищни. Най-спокоен е пазарът в Пловдив. Поскъпването на наемните нива в Града на тепетата е около 15 на сто, посочват от IMOT.BG. Причината е, че има силно предлагане, а търсенето не е много голямо.