България може да се определи като най-горещия пазар на недвижими имоти през тази година, в ЕС се забелязва тенденция на задържане и дори забавяне на поскъпването, а в САЩ се отчита най-големият ценови спад от 1991 г. насам. Това показват проучванията на няколко водещи изследователски групи и агенции за недвижими имоти, сред които Global Property Guide, Newport и Hometrack. Цените на недвижимите имоти в България са се увеличили тази година с 30,6%. Това ни поставя начело в световната класация по поскъпване, твърдят анализаторите от Global Property Guide. Ако бъде взета предвид нашата инфлация обаче, Сингапур, където е бил регистриран ръст от 27,6%, излиза на първо място, уточнява базираната на Филипините група. Така реалното увеличение в България е 15,4 на сто, а в Сингапур - 24%. Като цяло американският пазар на недвижими имоти се е сгромолясал, европейският се е забавил, но покачването на цените в Азиатско-Тихоокеанския регион е набрало импулс. Global Property Guide обяснява тенденциите в САЩ и Европа с повишаването на лихвените проценти. Недвижимите имоти в повечето европейски страни са поскъпнали, но не с много. Цените в Ирландия обаче са се понижили за първи път от повече от 15 години. Подобно е положението и във Великобритания, където през декември жилищата са поевтинели с най-бързото си темпо от 3 години насам. Заплахата за нови понижения може да нарасне през 2008-а, прогнозират от Hometrack. Цените на имотите в най-голямата световна икономика САЩ са отбелязали десетото си поредно месечно понижение през октомври, което бе и най-голямото от 1991 г. насам. Индексът Standard & Poor's/Case-Shiller, следящ изменението в цените на еднофамилните къщи в десетте най-големи метрополиса, е отбелязал понижение от 6,7% през октомври - 23-ти месец на спад. Данните свидетелстват за продължаващите проблеми на пазара на недвижими имоти в САЩ, причинени от ипотечната криза там. Понижението превиши предходния рекорден спад от 6,3%, отбелязан през април 1991 г. - тогава цените на еднофамилните къщи регистрираха намаление от 6,3%. Специалистите прогнозират, че през следващите 12 до 18 месеца цените на недвижимите имоти ще се смъкнат с близо 10%, преди да намерят дъното си. Очаква се възстановяването им да започне едва в края на следващата година, прогнозира консултантската агенция Newport. Citigroup също е песимистично настроена. Според нейните експерти „токсичният микс” от надценени имоти, рекордни нива на кредитите и високите разходи по ипотеките вероятно ще снижи още цените.