Индексите за наем на бизнес площите в европейските столици са се стабилизирали във всички сектори, показва проучване на глобалната консултантска компания DTZ. Индустриалният и производственият сектор отбелязват ръст съответно с 0,13% и 0,4% за последното тримесечие на тази година. Очаква се пазарът на офис площи да има положителна перспектива в началото на 2010 г. Това е в резултат на общата стабилизация на сектора, като някои пазари показват лек ръст.
Понижението в стойността за някои европейски столици не е толкова значително в сравнение с по-широкия пазар. В градове като Лондон, Париж и Берлин се наблюдават по-слаби от очакваните спадове на индексите за наем на първокласни площи. Според последните проучвания на DTZ сривът от върховите стойности до дъното на наемите са 22%, 6% и 3,5% съответно за офис, търговски и индустриални площи.
„Голяма част от основните офис пазари се стабилизира по-рано от очакванията, след като беше постигнат баланс между търсене и предлагане. На много пазари беше направено бързо преоценяване заради намаляващото търсене. Търговските наеми се движат от туристическия ефект. Спадът в стойността на британската валута стимулира активността на посетителите в Лондон“, твърди директорът на DTZ за Европа Магали Мартън.
Проучването отбелязва също така, че много от основните икономики доближават повратна точка. По света секторите на офисите и търговските площи или са достигнали, или доближават дъното на наемния цикъл, след като много пазари постигнаха равновесие между предлагане и търсене, макар на по-ниско ниво от пика на цикъла. През последното тримесечие за 2009 г. наемите на офиси в глобален аспект са паднали с 2%, а на индустриални – с 1%. Слаб ръст от 0,2% се наблюдава при търговските площи заради увеличения в търсенето в Азиатско-Тихоокеанския регион и стабилизирането в Европа.
Въпреки това наемите на първокласни площи в столиците по света отразяват продължаващата тенденция на залагане на сигурността. Столиците успяват да устоят на глобалната тренд. Стойностите в лондонското Сити, централният бизнес район на Париж, Хонконг и Сидни се стабилизират през четвъртото тримесечие, докато в много второстепенни градове продължават да падат.