Пазарът на жилища в САЩ, който все още е под натиска на най-голямата криза от времето на Голямата депресия насам, скоро ще достигне най-ниската си точка, пише Ройтерс. “Всеки, който казва, че знае кога жилищният пазар ще достигне дъното, се заблуждава, но всеки, който отрича, че вече има някои положителни признаци на пазара, които могат да го доведат скоро до дъното, също толкова се заблуждава”, казва Карл Кейс, един от създателите на индексите за жилищните цени S&P/Case-Shiller и професор по икономика в Уелсли Колидж в Масачузетс. Индексите на Кейс са показали забавяне на темповете на понижение на цените през последните месеци. Началното жилищно строителство се е понижило до 975 хил. жилища през април от своя връх от 2,27 млн. през януари 2006 г. За последните 35 години е имало три други случаи, в които този брой е спаднал от над 2 млн. до под 1 млн. жилища, но и трите пъти броят се е възстановил в рамките на едно тримесечие, казва Кейс. Въпреки това жилищното строителство като дял от БВП е под историческия си минимум, добавя той. Прогнозите са, че пазарът в Калифорния може пръв да достигне дъното, тъй като е бил сред най-пострадалите и там цената на ипотеката заедно с всички съпровождащи я такси сега се е изравнила с наемите. Друг индекс, който измерва цените, IAS360 House Price Index, показва, че жилищата са поскъпнали с 1,1% в цялата страна за периода от юни 2007 г. до май. Наред с това договорите за продажба на жилища през юни неочаквано са се повишили до най-високото си ниво от октомври. По думите на Мишел Майер, икономист от Lehman Brothers, много от тези продажби са свързани с отнети ипотекирани жилища, които се продават значително по-бързо. Все още не сме достигнали края на тунела, но много индикатори показват, че поне се приближаваме до него, смятат анализатори. Цените в Испания с 4% спад Цените на жилищата в Испания са отчели понижение от 3,9% за юли в сравнение със същия месец на м.г., което е петият пореден месец на спад, откакто глобалната кредитна криза спука жилищния балон в Испания, съобщава Ройтерс, цитирайки доклад на компанията за оценки на имоти Tinsa. По данни на компанията годишното понижение за юни е било 2,5%. Най-пострадал е пазарът по средиземноморския бряг на Испания, където цените са паднали с 6,2% главно заради голямата си зависимост от пазара на жилища тип „втори дом”. Цените в големите градове са се понижили с 4,7%, а тези в регионалните столици и другите градове – с 4%. Очаква се цените на жилищата в Испания да се понижат с 20-30% през следващите 3-4 години заради „хроничното свръхпредлагане” и продължителното забавяне на икономиката, сочат данни на банки и компании за имоти.