Любомира Константинова Хората от провинцията продават имоти в родния град, за да се преместят в столицата, но това не е достатъчно, за да си позволят жилище в София. Те се насочват към околните села и градчета. “Търсенето на имоти край столицата прогресивно нараства и тази тенденция не е от месец или два, а от доста дълъг период”, разказва Жана Йорданова от агенция “Еврика”. Хората, които живеят в София, дори в центъра, желаят да се преместят извън града. Имоти в крайградските райони се търсят и от чужденци, не само англоговорящи, за които разстоянията до петдесет километра са незначителни. Те искат единствено удобен път до летището. Увеличеното търсене естествено води до увеличение и на цените, което е различно в зависимост от вида на имота, от това в кое населено място и в какво състояние се намира. Навсякъде обаче търсенето е по-голямо от предлагането. Цените растат “Цените на терените в землищата на софийските села се определят основно в зависимост от местоположението, статута им и зоната, в която попадат съгласно общия устройствен план на София-град и София-окръг. Търсят се къщи с добър достъп до града, като цените югоизточно от града, в с. Герман и с. Лозен например, са в рамките на 100-200 лева за кв. м. Източно от града, в с. Казичане и с. Кривина, цените са от 100 до 160 лева за кв. м, а на запад, в с. Пролеша и с. Иваняне – около 80-100 лева за кв. м. Северната дъга, която включва с. Волуяк, с. Мрамор и гр. Нови Искър, предлага имоти на цена 60-80 лева за кв. м.”, съобщава Иван Станев от агенция “Явлена”. Интерес представляват и земеделски земи, попадащи в зони за застрояване по основни пътни артерии, като околовръстния път, Цариградско, Ботевградско и Ломско шосе, бул. „Европа“. Цените на бизнес терените варират в широки граници. Околовръстният път край с. Герман и с. Лозен предлага оферти за 240-300 лева на кв.м, край с. Казичане и с. Кривина – за 140-200 лева на кв.м, а цените по северната дъга и бул. „Европа“ след с. Божурище все още започват от 60 и достигат 120 лева на кв.м. Най-евтини бизнес терени се продават в онази част на Ломско шосе, която води в с. Волуяк и гр. Костинброд. Там цените са в рамките на 20-60 лева за кв.м. “Тенденцията е за покачване на цените на имотите в разглежданите райони и най-вече на бизнес имотите, защото голяма част от лицевите терени вече са изкупени и липсват такива на пазара”, прогнозира Станев. Строеж или ремонт? Ако искате сами да построите бъдещия си дом, можете да си купите място в някое от софийските села. До подобен парцел с размер два декара, снабден с ток, вода и канализация, можете да се доберете по асфалтовия път на с. Балша срещу малко над 200 хиляди лева. Мястото е в непосредствена близост до спирка на столичния градски транспорт и с пряка връзка с метрото в кв. Обеля. Къщите около вас вече са построени, селото е с “добра инфраструктура”, предстои газификация. Земеделска земя в района на Елин Пелин, състояща се от почти 7 хиляди кв.м. и предлагаща “близост до регулация”, обаче се продава за почти 400 хиляди лева. До селото минава река, само на няколко километра започва изграждането на ново голф игрище, след двайсет километра сте в “Младост”, но по-евтино ще ви излезе да си купите готова къща с по-малък двор и да я ремонтирате. В същия район се продават новопостроени двуетажни домове с луксозно обзавеждане, разположено върху 200 кв.м., за около 200 хиляди лева. Шансът съседите да са англичани е голям и ако си купите наполовина по-малка къща за 140 хиляди лева. За около 90 хиляди лева например можете да се заселите в двуетажна къща с площ колкото четиристаен апартамент в района на Костенец. Селото се намира в подножието на Рила, на шейсет километра от София, но пък е в непосредствената близост до паневропейския коридор номер 8, а наблизо има и хипертермални минерални извори. Къщата е изградена от каменен зид с дебелина 60 см, гредоред и калени тухли. На първия етаж има обособени антре, кухня, дневна, спалня и тоалетна, а на втория – вътрешна веранда, спалня и баня с тоалетна. Къщата е напълно обзаведена и годна за ползване, покривът е ремонтиран преди по-малко от година. Електрическата и водопроводна инсталация са обновени по същото време, но е необходимо измазване. Освен на СОТ, можете да разчитате и на поставените решетки на прозорците на първия етаж и на металната входна врата. Къща с площ 600 кв.м. в района на Горна Малина се продава за около 27 хиляди лева, а разстоянието, което ще трябва да изминавате всеки ден до града, е в рамките на 40 км. Училището е съвсем близо, но за повечето родители това едва ли е от значение – техните деца ще пътуват всеки ден до някое софийско учебно заведение. До къщата се стига по асфалтов път, изградена е от гредоред и се състои от приземен етаж с три помещения в него и етаж с чардак и три големи стаи. Помещенията обаче се нуждаят от ремонт, а в двора има и стопанска постройка, която вероятно ще смущава градките ви навици. Двуетажна къща на десет километра от Правец с площ 100 кв.м. и двор от 6 декара можете да си купите за малко повече от 25 хиляди лева. Наблизо има язовир за спортен риболов, гледката е прекрасна, но и този дом се нуждае от основен ремонт и е достъпен единствено по черен път, дълъг около километър. Ако изберете самотния планински път към Своге, можете да се настаните в малка едноетажна тухлена къщичка с площ 40 кв.м. и двайсет пъти по-голям двор за 30 хиляди лева. За десет минути се стига до центъра на града, пътят е асфалтов и не е затрупан от сняг през зимата. Ествествено, въздухът е чист, но вие няма да бъдете, ако не си построите баня преди да заживеете сред него. Ако искате да изберете как да изглежда дома ви отвътре, но без да се занимавате с изграждането на конструкцията, за около 50 хиляди лева можете да купите новопостроена къща на етап груб строеж в района на Костинброд. По-време на боядисването на прозорците ще се възползвате от гледка, зареждаща с омраза към София, която ще се намира само на трийсет километра от вас.