От 29 януари 2007 г. Дирекцията за национален строителен контрол (ДНСК) изисква копие на технически паспорт за новите сгради. ДНСК изисква представяне на паспорт и за строежи, на които е назначена Държавна приемателна комисия, но не е налице издадено разрешение за ползване към датата на влизане в сила на Наредба №5, в която се предвижда техническият паспорт. За старите сгради документът се дава от лицензиран консултант за оценяване на съответствието на инвестиционни проекти и строителен надзор или от проектанти от различни специалности с пълна проектантска правоспособност. Паспортът се съставя въз основа на резултатите от обследването и оценката на строежа. Съгласно чл. 9 от Наредба №5/2006 г. собствениците на строежите възлагат с договор съставянето и на техническите паспорти. Цените обаче се определят от пазара, а не са фиксирани. За новите строежи се изисква съставяне на технически паспорт, преди да бъдат въведени в експлоатация. За съществуващите строежи са определени периоди, в които собствениците задължително следва да представят технически паспорти в зависимост от вида на собствеността – общински, държавни или частни, като за частните допълнително е направено разграничение в зависимост от категорията. За държавните и общинските строежи срокът да се снабдят с паспорти е до 2011 г., а за всички останали – до 2016 г. Паспортът на практика съдържа всички необходими сведения, които определят експлоатационната годност на сградата, като например устойчивост и дълготрайност на строителните конструкции и на земната основа при експлоатационни и сеизмични натоварвания, безопасност при пожар, защита от шум и др. Преди да купи даден имот, всеки би трябвало да проучи техническия паспорт, за да разбере каква е сградата.