Валентин Георгиев Търсенето на логистични и търговски площи в България, както и това в Полша, Чехия, Румъния, Унгария и Словакия, може да се увеличи двойно до 2010 г. Това се посочва в доклад на консултантската компания „Ричард Елис“ (CB Richard Ellis - CBRE), информира Investor.bg. От „Елта Консулт“, асоцииран партньор на CBRE за България, съобщиха, че към края на 2007 г. общият обем на логистични площи и площи за чисти производства, построени след 2000 г. в България, е 650 хил. кв. м. По-голяма част от наличните терени са разположени в София, Пловдив, Варна и Бургас. Централна и Източна Европа (ЦИЕ) се очертава като един от регионите с най-голям очакван ръст на пазара на логистични площи през следващите няколко години, и от своя страна предлага редица възможности за инвеститори и предприемачи, се казва в проучването. Очаква се значително увеличение и на търговските площи в региона. В някои страни, като Сърбия например, планираните обекти се очаква да увеличат до четири пъти настоящата наличност, което би променило фундаментално структурата на търговската дейност в страната, се посочват в доклада си консултантите от „Ричард Елис“. Според него пазарът в ЦИЕ ще се нуждае от допълнителни 13 млн. кв. м логистични площи, за да отговори на прогнозирания ръст в обема на предлагани търговски площи. Става дума най-вече за т.нар. retail logistics, които се използват от търговските вериги за продукти като бързооборотни стоки, хранителни и нехранителни продукти, замразени и охладени продукти, напитки и др. Като аргумент за тези прогнози от CBRE посочват очакванията разходите на домакинствата в ЦИЕ да нарастват с по-голям темп през следващите пет години в сравнение с тези в Западна Европа. Това, в комбинация с по-високия ръст на капиталовите разходи, допълнително подхранващ икономическата експанзия, се очаква да се отрази в голяма степен върху търсенето на логистични центрове, пряко свързани с присъствието на международни търговски вериги в региона, обясняват от компанията. На въпрос на Investor.bg има ли вече примери за спекулативни логистични площи у нас (такива, които не се изграждат за конкретен наемател или собственик; бел. ред.) от „Елта Консулт“ са заявили, че все още по-голяма част от индустриалните площи се строят по поръчка на клиента, съобразно неговите конкретни изисквания и нужди. Пример за подобен мащабен проект е индустриалният парк на IMMO Industry край Пловдив, за чието отдаване се водят преговори с големи международни компании. Въпреки това факт са вече и първите спекулативни логистични проекти в лицето на Sofia Airport Center и Логистичен Парк Варна, казаха от компанията. Миналия месец от „Колиърс“ (Colliers) пък заявиха, че от общо 1,2 млн. кв. метра модерни логистични и индустриални площи в София и околностите едва 165 хил. кв. м са спекулативни.