Около 17% от продавачите на имоти в най-високия ценови сегмент имат финансови затруднения, което е довело до спад на цените от 40% в рамките на година. Това сочат данни на агенция Unique Estates, според които пазарът на луксозни имоти вече показва първи признаци на съживяване.
Стабилността, която пазарът демонстрира през последните месец и половина, обаче не означава скорошно повишаване на ценовите нива, смятат от Unique Estates. От началото на септември огледите и запитванията са нараснали с 20% спрямо летните месеци. Проучване сред клиентите на компанията сочи, че едва 12% от тях се нуждаят от жилището като първи и основен дом. В същото време 53% е делът на тези, според които сега е подходящо време да се сключат изгодни сделки в дългосрочен план.
При новите пазарни условия абсолютният връх за продаден имот в София е 3000 евро за кв.м, което е 50% от най-високата цена, плащана някога за жилище в България, коментира развитието на пазара Весела Илиева, изпълнителен директор на Unique Estates. Имотите, към които купувачите най-често проявяват интерес, са с офертни цени между 150 хил. и 200 хил. евро за апартамент и около 600 000 евро за къща в елитните квартали, но сделки се сключват на по-ниски от първоначално обявените нива. Независимо от мотивите за сделка, купувачите са склонни да платят между 120 000 и 150 000 за добър апартамент в престижен район и около 500 000 евро за къща. Това прави имотите с цени над 1 милион евро непродаваеми в настоящия момент – огледи на имоти в този ценови сегмент се правят рядко.
Местоположението продължава да е ключово за купувачите, като за елитни продължават да се считат районът около Докторската градинка, кв. „Лозенец“, луксозните сгради около бул. „България“ и кварталите в полите на Витоша.
В общия случай клиентите на луксозни жилища финансират сделката изцяло със собствени средства, показва още проучването. Тази група заема дял от 46%, докато тези, които продават друг имот, за да купят настоящия, са едва 18%. Банково финансиране търсят 23% от купувачите, а останалите комбинират различен вид заемен капитал с приходи от бизнес или спестени средства.
Преимущество за клиентите във високия ценови сегмент е техният добър кредитен рейтинг – финансиращите организации не само не отказват кредита, а са готови да предоставят специални условия. От Unique Estates очакват в дългосрочен план делът на купувачите, ползващи кредит, да нараства.
Най-четени статии:
-
Командирът на ракетния комплекс на Хизбула Касем Саклауи загина вследствие…
-
В Иран всичко отиде по дяволите и всичко трябва да…
-
Високите цени на енергията в Германия водят Европейския съюз към…
-
Десетки завършващи студенти организираха протест в Йейлския университет в знак…
-
Захарова: САЩ реагират като скорпион, който сам се е ужилил, на обвиненията срещу лидерите на Израел„Изявленията на Вашингтон във връзка с обвиненията на Международния наказателен…
-
Германският външен министър Аналена Бербок пристигна на необявено посещение в…
-
Кралят на Саудитска Арабия Салман ще бъде положен на лечение…
-
Ситуацията на фронта остава много тежка. В Харковско направление украинските…
-
Израелският министър-председател Бенямин Нетаняху осъди гневно прокурора на Международния наказателен…
-
В Германия активно обсъждат възможността за унищожаване на руски ракети…
от нета
-
ОВЕН (21 март - 20 април) Очаква ви труден ден,…
-
Няма какво да се лъжем – сексът е много важна,…
-
Чаровната и красива журналистка от bTV Живка Попатанасова хвърли ръкавицата…
-
Капчицата параноя понякога е необходима дори и на опитните туристи. Важното е…
-
Жените имат много проблеми – кои сериозни, кои не. За…
-
Това е едно от най-разпространените заболявания на сърдечносъдовата система. Сериозно…
-
Джон Кипке от Мичиган, САЩ, сподели снимка с група ловци…
-
След като разкри скандалната схема на финала на "Ергенът", Мариела…
-
Водещият на „Преди обед“ Петър Дочев бе гост на Натали…
-
Поредното голямо щастие връхлетя стихийно д-р Неделя Щонова, която преди…