София заедно с Тирана, Атина, Братислава и Загреб са европейските градове от Източна Европа, където през 2012 г. се очаква спад на наемите на първокачествени търговски площи, сочат прогнози на Colliers International. За сметка на това по-скъпи ще наемите в Санкт Петербург и в Москва. Тенденцията, която очертават експертите, като че ли не е изненада на фона на третата вълна на откриване на нови молове, която предстои у нас и ще приключи през 2013 г. Дотогава се очаква да бъдат завършени 8 нови търговски центъра. Това са "Мега мол Люлин", "Парадайз център" и "България мол" в София. В Бургас - "Галерия Бургас" и откритият мол "Странд" ще отворят врати, в морската ни столица - "Галерия Варна" ще посрещне клиенти, а "Мол Плевен" трябваше да отвори през пролетта на миналата година. В Русе се очаква и "Гранд плаза Русе". Несъмнено отварянето на още магазини ще натисне надолу наемите на вече съществуващите, и то в условия на свито потребление и икономическа несигурност. Според някои експерти това ще наводни пазара в повечето от тези градове изключително много. Само за 2012 г. се очакват около 150 хил. кв. м нови площи. Очакваните цени за столицата може да паднат дори под средната сума от 30 евро за кв. м на месец. В някои градове в провинцията те може да се понижат и до под 5 евро за кв. м. Според Colliers обаче моловете ще продължат да имат работа най-вече заради навлизането на дискаунтърски вериги за модни и спортни облекла, които са планирали експанзия в България. Затова и няма да има увеличение на незаетите търговски площи. През второто полугодие на 2011 година незаетите площи в моловете са били около 6%, а тази година този процент няма да се увеличава.
Инвестициите в недвижими имоти през 2012 г. ще намалеят в Източна Европа основно заради свиването на икономическия растеж, общата пазарна несигурност и задлъжнялостта в сектора, посочват от консултантската компания Colliers International. Вложения се очаква да бъдат направени главно в Полша, Русия и Чешката република. Тези страни са привличали интереса и парите и през изтеклата година. Тогава 76% от сделките са били реализирани там. В България, Румъния, Унгария и Хърватия са били извършени едва около 12% от транзакциите. „Последният ни анализ в банковия сектор, включващ детайлно изследване на 45 кредитни институции, с които работим в Полша, сочи, че нови инвестиции могат да се очакват през първата половина на 2012 г. главно на пазарите в Полша, Чешката република, Русия и Словакия, коментира Деймиън Харингтън, директор изследователски и консултантски услуги за Източна Европа в Colliers International. През 2011 г. инвестициите в региона са били около 12 млрд. евро, което поставя миналата година на втора позиция по този показател след 2007 г., когато сумите са достигнали до 18 млрд. евро.
Най-четени статии:
-
Украинският президент Володимир Зеленски се намира в Харков, втория по…
-
Съветът на ЕС одобри днес окончателни реформи в Кодекса на…
-
"Ройтерс": Путин иска договорено прекратяване на огъня в Украйна, с…
-
Държавният глава на Руската федерация Владимир Путин е готов да…
-
Телата на още трима заложници, убити на 7 октомври, бяха…
-
Президентът на Иран Ебрахим Раиси беше погребан в четвъртък в свещения град…
-
Карен Квятковски, екс-анализатор на Пентагона Наполитано:…
-
Много страни от НАТО не вярват на Русия и Путин…
-
NYT: Руските средства за РЕБ все по-често нарушават работата на…
-
Юристите в момента работят, за да може Унгария, оставайки член…
от нета
-
ОВЕН (21 март - 20 април) Не трябва да…
-
Дамите, които нямат късмет в любовта, понякога дори не подозират,…
-
Единственият син на ромския славей Софи Маринова се забърка в…
-
Актрисата Климентина Фърцова, обяви, че е бременна с първото си…
-
Емрах Стораро, по-малкият син на Тони Стораро, май си намери…
-
Габриела Василева, "Мис България" от 2012 г. е станала обект…
-
Жената на продуцента Андрей Арнаудов не била цял човек, защото…
-
Галена и Петър бяха едни от големите фаворити в „Един…
-
Обичаната българска певица Маргарита Хранова сантиментално се върна назад във…
-
"Мъчно ми е за всички пенсионери в България, защото повечето,…