Eвгени Сираков
Обемът на незаети площи запазва тенденцията на покачване и през третото тримесечие на 2010 г. достига 9.24%, съобщи Сергей Койнов, изпълнителен директор на Forton International, по повод ново проучване на компанията. Според него пазарът не е толкова голям, колкото е бил преди години, а правилата и наемните цени се диктуват от наемателите, а не от наемодателите, както е било тогава. Освен това няма големи заявки за площи в момента и тенденцията за оптимизиране на разходите на клиентите е за релокация и предоговаряне на наемите. Това е причината новите проекти да бъдат изграждани качествено и модерно на добри локации, коментира Койнов. Данните от изнесения доклад показват, че около 73% от новите модерни площи, завършени през 2010 г., са изградени от компаниите за лично ползване, вместо да се наемат такива от други фирми. По този начин се задоволяват максимално изискванията им и се оптимизират разходите.
Логистичният бизнес се радва и на 10 до 20% ръст в оборотите в резултат на повишения експорт на страната през 2010 г. Това дава надежда за развитие на сектора през следващите месеци. Очаква се отново фармацевтичните компании, международните търговци и фирмите от преработващия и технологичния сектор да бъдат двигател на пазара на индустриални и логистични площи. Според Forton в края на 2010 г. и началото на 2011 г. тези клиенти ще се нуждаят от висококачествени терени. Тогава ще бъдат реализирани и проектите за индустриални паркове, които в момента са в проектна фаза.
Цените, на които се договарят складовите площи в момента, са паднали с почти 35% и вече са достигнали до нива около 4 евро на кв.м при стойности от 6 евро за периода 2007-2008 г. за първокласните площи, каза Александър Танев, ръководител „Индустриални и логистични площи“ във Forton. На инвестиционния пазар вложителите все още очакват и същите нива на възвръщаемост от 13%, допълни той.
Най-четени статии:
-
Вицепрезидентът на Иран Мохсен Мансури потвърди смъртта на държавния глава…
-
Геополитическото напрежение, заедно с високите лихвени проценти и неуспеха на…
-
Руският малък ракетен кораб "Циклон" може да е бил потопен по…
-
Словакия наруши още едно табу, което гражданите на страната никога…
-
Представете си политика, която добавя 1 процент от БВП годишно…
-
Русия нанесе удар по езерен курорт в покрайнините на Харков…
-
Всякакви действия на Москва, Пекин, Техеран и КНДР са нищо…
-
Аналитикът Пилсбъри: прегръдката между Путин и Си Дзинпин стана кошмар…
-
През 2020 г. американският проект Transition Integrity Project проучи всички…
-
Ланге: Унищожаването на ракетите на ВС на РФ от териториите…
от нета
-
ОВЕН (21 март - 20 април) Очаква ви успеха…
-
Гърция остава една от най-популярните европейски дестинации за пътуващите от…
-
Една от най-атрактивните участнички в „Игри на волята“ се завърна…
-
Има няколко неща, които сякаш задължително (или много често) присъстват…
-
Той е журналист, който замени публицистиката с темите за невидимите…
-
Актрисата Гюлсим Али е почти непозната у нас, но за…
-
Най-големият закрит воден парк на континента скоро ще се сдобие…
-
Има една поговорка, която гласи: „Когато не става въпрос за…
-
Още по-скандални подробности изплуваха за учителка по математика във Великобритания, обвинена,…
-
Натали Трифонова се размина с голямата награда в "Денсинг старс",…