Велизар Велков
This email address is being protected from spambots. You need JavaScript enabled to view it.

С 10%-15% по-скъпо струва построяването на „зелена“ модерна нова офис сграда, която е сертифицирана по международния стандарт LEED, в сравнение с клас „А“ офис сграда, която не покрива стандарта, съобщи за „Класа“ Михаела Лашова, мениджър „Капиталови пазари и консултиране“ във Forton International. Разликата в разходите може да бъде и по-голяма, ако сравнението се направи с някои от по-старите офис здания, чиито характеристики са по-лоши.
Първата бизнес сграда, сертифицирана по „зеления“ стандарт LEED у нас, е Sofia Airport Center, като в момента същата процедура предстои на Litex Tower. Наемните нива, на които се отдават тези сгради, не са по-високи от наемите на модерни офис площи в същите райони. Припомняме обаче, че изпълнителният директор на “Софарма имоти“ АДСИЦ Борис Борисов, което строи кулите със зелен покрив „Софарма тауърс“, посочи, че наемните нива са „малко над средните“. В развитите страни почти няма разлика в цената на построяването на „зелена“ и обикновена сграда. „Зелените“ здания имат значително по-ниски разходи за електричество и отопление, а същевременно качеството на въздуха и естествената светлина в тях е много по-високо в сравнение с обикновените административни сгради. Също така много от големите международни компании ги предпочитат, защото имат развита социална отговорност към опазване на природните ресурси, допълни още Лашова.
Ако инвеститорът иска да е сигурен, че продуктът му отговаря на най-високите изисквания и да се отличи от останалите, е нужно да има потвърждението от трета независима страна за качествата на проекта, обясни пък Мария Кутелова, акредитиран експерт по сертификатите LEED в Colliers International. Разходът за сертификационни такси е пренебрежително малък в сравнение с общия строителен бюджет. Например цената на услугата на сграда от 10,000 квадратни метра варира от 5000 до 20 000 евро в зависимост от стандарта, по който се сертифицира. От друга страна, ползите, които носи при маркетирането на проекта, десеторно надминават инвестицията, допълни още Кутелова.