Пазарът на зимни ваканционни имоти е секторът, най-силно засегнат от икономическата криза, сочи проучване на инвестиционна компания GreenLife. Това създаде условия за появата на голям брой проблемни проекти, част от които бяха замразени, а други – построени с риска да останат нереализирани. Изходът, който инвеститорите видяха през изминалия сезон, бе в превръщането на тези проекти в хотели, коментира Мариана Даскалова, търговски директор на GreenLife.
Според нея търсенето на имоти в зимните курорти през изминалия сезон е било три пъти по-слабо от това през предходния и е много далеч от нивата през 2008-а, когато е направено планирането на много от излизащите в момента проекти.
Данните на компанията сочат, че туристическият сезон е бил силен, подкрепен допълнително от активността на южните ни съседи – гърците. За съжаление прогнозите, че постепенно и с оглед на ниските продажни цени те ще се превърнат и в купувачи, не се сбъднаха, уточняват от компанията. Готовността им да посещават страната ни за ски обаче бе капитализирана от предприемачите, които започнаха да управляват непродадените апартаменти и къщи, като ги
отдаваха под наем, обобщават експертите.
Според проучването част от цените на зимните ваканционни имоти са се върнали на нивата от 2005 година. Средната цена на зимен ваканционен имот през зимата на 2009/10 г. е била малко под 40 хил. евро, докато през 2008 г. тя е надвишавала 65 хил. евро, което представлява повече от 40% спад.
Най-търсени от инвеститорите са били руските купувачи, поради по-високите бюджети, с които тези клиенти разполагат. Тяхното търсене бе насочено към проектите с високо качество и редица допълнителни екстри. Сделките с руснаци държат вече 48% от този сегмент на пазара, при над 90% за летните курорти и едва 18% от пазара на зимни имоти през 2008-а. Българите заемат скромните 15%, а останалите проценти си поделят англичани, гърци, румънци, малтийци, испанци. Предлагането на зимни ваканционни имоти в пъти надвишава търсенето, уточняват експертите. Като резултат от това пазарът на земя в тези курорти е замрял.