Людмила Куюмджиева

Спадът в цените на недвижимите имоти непосредствено до морето е между 15 и 30 на сто, а във вътрешността достига до 60-70 на сто. Това каза Валери Василев, собственик на "Имоти България" ООД. По думите му има продажби на готови апартаменти за по 390 евро на квадратен метър. “В Слънчев бряг се предлагат готови жилища по 20 000 или 30 000 евро. Това е продажба под себестойността им“, твърди Василев. За големите градове като София, Пловдив, Варна, Бургас цените в централните части са паднали с 20-30 на сто.
Той добави, че дори и да бъдат по-ниски цените на отдалечените от брега имоти, част от тях ще останат непродадени с години. Експертът обясни, че до голяма степен от случаите строителите продават част от построените от тях обекти на по-ниски цени, за да си осигурят оборотен капитал. Други пък вече са продали част от жилищата и са покрили инвестиционните си разходи - свалят цените, защото всичко, което продадат допълнително, за тях е печалба, допълни Василев.
Експертите заявиха, че не очакват цените на качествените имоти да продължат спада си. "Пазарът в момента е достигнал равновесна точка и едва ли ще се промени през следващите две години", каза Валентин Съйков, член на управителния съвет на Федерацията за недвижима собственост в България. По думите му дъното на цените вече е отминало. Диана Кирова президент на организацията, заяви, че пазарът у нас бавно се оживлява и очаква този тренд да се запази.
Според Веселина Иванова, собственик на Five Star Investments Ltd., Русия и някои страни от бившия Съветски съюз продължават да са основни инвеститори във ваканционните имоти. Има голямо раздвижване в последния месец и половина, твърди тя. По сумите й криза няма, а има преструктуриране, а качествените и луксозните имоти поддържат цената си, а некачествените вече се продават на реалната им стойност, което е положително. Иванова заяви, че най-много са купувачите от Москва и Киев, които търсят луксозни апартаменти по Северното ни Черноморие на стойност над 250 000 евро. За сметка на това желанието за покупка в планинските курорти е спаднало драстично, добави тя. Според нея има интерес към терени с желание за бъдещи инвестиции и офис площи между 2000-3000 евро на квадратен метър.
„Наблюдава се и внимание към оферти за купуване на готов бизнес”, констатират експертите.
Проблемът обаче на част от клиентите от Русия и Украйна е, че извън летния сезон няма директни полети Москва-Варна или Москва-Бургас. Според специалистите и визите за България създават трудност, защото на хората им се налага да минават през посредници и бюрокрацията създава пречки за бързо изваждане на документи.