Рая Атанасова

Пазарът на хотели у нас е в пълен застой, коментираха пред „Класа“ агенции за недвижими имоти и експерти в туризма.
Много обекти се продават, но това са къщи с по пет стаи. Хотелът не е недвижим имот, за да се пласира на квадратен метър, каквато е тенденцията. Той е инвестиция и се продава с бизнес план, който включва освен цена също заетост, пазари, работа с туроператори, сезонност. В момента хубавите хотели не се продават, търсят се купувачи за фалирали предприятия, смята Илиян Николов, регионален директор на агенция „Ремакс“. Проверка на „Класа“ показа, че почти цялото предлагане е за малки семейни хотели най-вече по Южното Черноморие, където застрояването през последните години беше изключително бурно и сега легловата база е празна. Най-много са офертите в Слънчев бряг. Там са масови и обявите за отделни апартаменти. Цените за апартаментите се движат от 10 000 до 65 000 евро. Някои от предложенията вече са на цени, намалени с 20 на сто. Ако един апартамент е струвал 33 000 евро, сега се продава за 25 000 евро, по-големите от 81 000 евро сега са паднали до 64 000 евро. Случайно попадналите в бизнеса смятат, че 2000 кв. м ще могат продадат по 500 - 1000 евро квадрата, но това не става, твърдят експертите. Семейни хотели са обявени и по Северното Черноморие, най-вече в Балчик и Кранево. По-големи сгради с около 40 - 50 стаи се предлагат и в Златни пясъци, обясняват от „Имоти-Варна“.
Апартаментните хотели останаха почти празни и собствениците им са склонни да свалят цената. За тях обаче търсене няма.
За първа година има реално търсене на хотели, има и осъществени сделки, съобщи Миглена Русинова, офис мениджър на „Форос“ в Слънчев бряг. Има запитвания от български и гръцки фирми, но сделките се осъществяват основно чрез посредник, каза тя. На този пазар също има застой в изчакване на спад в цените, казват експертите. Според Цветан Тончев, председател на Българската туристическа камара, след летния сезон през есента ще може да се говори за допълнителен срив в цените и леко раздвижване на пазара - още повече малки хотели за продажба, по-засилено търсене и вероятно сделки.
Илиян Николов от „Ремакс“ твърди, че български инвеститори с интерес към хотели няма. Запитвания има от американски, турски компании. Руснаците търсят хотели с корпоративна цел за свои собствени нужди. Пазарът може да се опише като извиване на ръце, смятат специалистите в бранша. Туристическият бизнес у нас не е добре развит и инвеститорите могат да намерят по-добри ценови предложения в съседните страни, заради което не проявяват интерес към пазара в България, коментираха от „Адрес“.

---

60% от базата е празна

---

60% от легловата база на хотелите в страната остава празна, каза за агенция „Фокус” Румен Драганов, председател на Института за анализи и оценки на туризма. Той обясни, че това е свързано с изключителна неефективност на туристическия отрасъл, което означава две неща. Няма хора, които да работят три месеца в годината и девет месеца да стоят и да чакат работа, заяви Драганов. Именно заради кадрите е и много ниско нивото на качеството на туристическата услуга.