Моника Стоянова Между 3000 и 5000 евро струва цялостното саниране на един апартамент в блок. Това заяви пред „Класа“ инж. Красимир Делов, продуктов мениджър на „Баумит България“. Около 50% от тези средства пък най-често отиват за топлосъхранение. В България около 80 хиляди сгради имат нужда от обновяване. Общият брой апартаменти в тях е над 700 хиляди, като ги обитават над 2 млн. души. „Средните спестявания на домакинство, благодарение на топлоизолирането на сградата и другите подобрения, възлизат на около 120 лв. Месечно, или около 1440 лв. на година“, каза Делов. По думите му, за да бъде основно санирана една сграда, е необходимо предварително да се направи анализ на състоянието й, да се огледат добре всички ограждащи елементи и да се набележат конкретни саниращи мерки. Те обикновено обхващат подмяната на дограмата, изолирането на покрива и сутерена и топлоизолирането на фасадата. Според Делов външните топлоизолационни системи са еднакво приложими както за нови сгради, така и при стари постройки. Те подобряват трайно техните енергийни разходи. „Оптимални резултати могат да се гарантират само чрез правилен избор на подходящата за целта система и безупречното полагане на всички нейни детайли“, категоричен е експертът. Обновяването на една стара сграда изисква сериозно предварително обследване, за да се преценят всички нужди, произтичащи от амортизацията й и от изискванията на новото време. Трябва да бъдат удовлетворени всичките шест изисквания, заложени в Закона за устройство на територията. Сред тях са носимоспособност, устойчивост и дълготрайност на строителната конструкция, безопасност при пожар, хигиена, опазване на здравето и живота на хората, безопасна експлоатация, защита от шум и опазване на околната среда, както и енергийна ефективност, т.е. икономия на енергия и топлосъхранение. Никой не може да отрече, че в последните няколко години в България масово започнаха да се правят санирания на жилища. Сериозният проблем обаче е, че това, което се прави, най-често не е само топлоизолация на един отделен апартамент. Според специалисти в сектора решаването на проблема не трябва да става на парче, а да се извърши саниране на цялата жилищна сграда. Това включва монтаж на топлоизолация на цялата фасада на сградата с лицензирана система, топло- и хидроизолация на покрива на сградата, цялостна подмяна на дограма, подмяна на електроинсталацията, както и подмяна на ВиК системата. Основен въпрос за повечето хора, които са решили да санират жилищата си, обаче остава финансовата страна. Факт е, че не всички хора могат да си го позволят и затова голяма част от тях прибягват към по-евтиния начин за решаване на проблема, а именно – топлоизолация на фасадата. „Много важна стъпка при топлоизолацията е да се прецени първо каква да бъде дебелината на самата изолация“, коментира Велизар Симеонов, мениджър ключови обекти на фирма „Ивел – Ив“. Той допълни, че друга важна част от процеса е добрият подбор на цветове. Неговият съвет е цветовете на фасадата да не бъдат много тъмни. „При цветовете, които се полагат на фасадата, е много важно да са светлоотразяващи, а не светлопоглъщащи. Причината за това е опасността от получаване на големи температурни разлики при по-тъмните фасади, които водят до увреждане на мазилката и разрушаването й“, обясни Симеонов. Според експерта у нас масово се работи некачествено и неправилно, което води до намаляване живота на самата топлоизолация и нейната ефективност. Затова е задължително преди да се пристъпи към топлоизолация на фасада, да се направи консултация със специалисти, които да насочат кои са правилните материали и как точно трябва да се извърши самата работа. „Друга сериозна грешка, която се прави, е панелни жилища да се топлоизолират на парче. Бетонът е изключително студопроводим материал и при такива жилища задължително трябва да се прави изолация на цялата сграда“, допълни още Симеонов. По думите му топлоизолацията е една бързовъзръщаема инвестиции, която след това води до около 30% спестяване от сметките за отопление.