Средните цени на жилищата у нас продължиха леко да падат и през третото тримесечие на 2013 г. до 865 лв. на квадратен метър. Това показват изчиления на „Уникредит Булбанк“ на база на данни на НСИ за реално сключени сделки на имотния пазар за периода. Това е второ поредно тримесечие, в което показателят се понижава с едва 0.1% на тримесечна база. Но тенденцията за забалежими спадове на годишна база остава валидна – понижение от 1.8% спрямо година по-рано.

Така понижението на средното ценово равнище на жилищата за страната спрямо пика от периода юли-септември 2008 г. достига 39%. Най-далече в процеса на корекция на цените на жилищата е стигнала област Враца, където сделките се сключват на нива едва от половината от цената от спрямо четвърто тримесечие на 2008 г. Възстановяване има в София-област, където дъното беше достигнато още през второто тримесечие на 2009 г. с понижение от 22%, докато сегашните нива вече са близки до пиковите равнища и понижението е от едва 8%.

Доста различна е ситуацията в София-град, където макар и с минимални темпове цените продължават да се свиват и вече са на нива от 42% под най-високите стойности, регистрирани преди 5 години.

Различно е положението при Област Русе, която пък е единствената административна единица, в която цените на жилищата нарастват на годишна база, макар и само с 0.8%, но все пак остават на нива от 49% под пиковите си равнища.

Така средните цени на жилищата в страната се намират на нива близки с тези от втората половина на 2006 г. Подобна тенденция показва и индикаторът, измерващ нагласите на домакинствата да закупят собствено жилище в рамките на следващите 12 месеца. Този показател, който е част от индикаторите за икономически нагласи, изготвяни от Евростат, се задържа на по-ниски нива през последните тримесечия, но отчита значително повишение при последното изследване, проведено наскоро.

Данните обаче тепърва ще покажат дали това не е еднократно повишение (най-голямото на тримесечна база в историята на показателя), което няма да окаже влияние върху общата тенденция, или ще е първият сигнал за достигане на дъното в сектора и начало на дълъг и постепенен процес на възстановяване.