Една четвърт от имотите на пазара у нас са надценени, смятат специалисти от агенции за недвижими имоти. Те обясняват пред БНР, че въпросните жилища са купувани по времето, когато имаше бум на недвижими имоти в България и цените бяха високи. Днес обаче кризата промени картината на пазара и смъкна стойността на имотите, но продавачите не са склонни да ги продават по-евтино. Когато не са притиснати от финансови проблеми, често сделки не се осъществяват и се преминава към отдаване под наем. Ако пък продавачите имат финансови затруднения, те надценяват жилищата с цел да покрият дълговете си.

Брокерите са категорични, че въпреки кризата, все повече потенциални купувачи се появяват на пазара за недвижими имоти. По данни на Националния статистически институт в девет области у нас жилищата са поскъпнали от месец април до сега. Въпреки това, осреднените данни за страната показват, че спадът продължава в цените. Експерти от бранша обаче твърдят, че поевтиняването на имотите през първото полугодие се забавя. Освен това, поради ограниченото финансиране от страна на банките, поставящи все по-строги изисквания към кредитоискателите, много хора започнаха да продават наследствена земеделска земя, за да финансират покупката на жилище. Така сделките със земя нараснаха до над 65 процента от всички сделки с недвижими имоти.

Забелязва се и друга тенденция – недостиг на жилища с добри параметри, като средни етажи, атрактивно изложение, функционално разположение и адекватни цени. За първи път от години търсенето на качествени имоти е по-голямо от предлагането, коментират брокери. Една от причините е кризата, която удари строителния бранш. Собствениците пък на стари имоти изчакват по-добри времена с по-високи цени. Това неминуемо ще се отрази на цените на качествените жилища, смятат брокери. Очаква се те да поскъпнат с не повече от 10 процента. Хитът на пазара днес са луксозните имоти, които се купуват от хора със стабилен бизнес, мениджъри в големи компании, собственици на фирми.

Руснаците продължават да са най-големите клиенти на нашия пазар за имоти сред чуждите купувачи. Първоначално те предпочитали ваканционни жилища на морето, след това апартаменти в големите черноморски градове като Варна и Бургас. Сега на мода сред руските клиенти са магазините.

Една от последните големи сделки на пазара за недвижими имоти е покупката на търговски обект на бул. „Дондуков” в столицата, в близост до Министерски съвет. Новата собственичка от руския град Кисловодск е платила 2,5 млн. лв. за 278 кв.м. Има клиенти и за големи супермаркети. Преди броени дни пък нашумя сделка за най-скъпо продадения имот в България от началото на годината до сега. Руснак плати 1,8 млн. лв. за къща в курорта Созопол на Черно море. Частната резиденция, на метри от плажа, е построена преди три години и е с площ от 420 кв.м. Къщата разполага с мини спа център и фитнес, външен басейн и барбекю.