„Декотекс“-Сливен е водеща в текстилния бранш в България. Конкуренти на международния пазар й са компании от Белгия, Турция, Китай. Главни акционери във фирмата са Васил Йовчев, изпълнителен директор през последните 25 години, и фамилия Евар от САЩ. - Г-н Йовчев, „Декотекс“-Сливен е компания, която инвестира основно в производство на текстил и килими. Защо се ориентирате и към недвижимите имоти с изграждане на комплекси като Twida Gardens? - „Декотекс“ е фирма със 100-годишна история в производството на текстил и на килими. За последните 5 години инвестирахме над 10 млн. евро в производството. Произвеждаме над 10 000 кв. м килими дневно. Инвестирахме също в производството на мокети за хотели. Но въпросът ви е резонен. Според нас е нормално през следващите 4-5 години да пренасочим капитали и в друга посока. Решихме да влезем в пазара на недвижими имоти, защото имаме много земи, които стават за търговска част, за жилищно строителство, за логистични центрове. Собственици сме на 1300 дка и мислим как да ги раздвижим. Вторият фактор за навлизането ни в тази ниша е, че партньорът ми от Америка придоби опит в инвестиции в този сектор. Това ни дава сигурност, че проектите ни ще бъдат изпълнени добре. Не на последно място смятам, че трябва да направим нещо хубаво за нашия град. - Вярно ли е, че преди две години сте купили тази земя за 6 млн. лева от общината? - Да. Тогава ние се ангажирахме да построим 3600 км. м жилищна площ, да предадем на общината социални жилища. В момента те се изграждат. През тази и следващата година ще ги предадем, но това са жилища на терени извън планирания комплекс в подножието на парк „Сините камъни“. Смятам, че това партньорство между бизнес и община, както и да го наричат, е ползотворно. - Как ще успеете обаче да привлечете толкова хора, които да си купят имот в Twida gardens в Сливен? - Това е най-тежкият въпрос. Отделихме доста време в разработването на концепцията. Затова комплексът ще бъде разделен на три части за три групи хора. Говорим за 40 къщи с по три спални помещения на два етажа със 170 кв. м площ с гараж и дворно място. За луксозни апартаменти е осигурен закрит паркинг и премиум апартаменти (4-5 етажни блокове ) върху търговския комплекс с 1 или 2 спални с паркомясто в подземен паркинг. Това са около 400 жилища, очаква се 1500 души да живеят там. В Сливен по мои наблюдения десетки пъти повече жители излизат от града на година. Надяваме се някои от тях да се върнат, защото ще живеят в съвършено различна среда и ще имат сигурност. - Каква възвращаемост очаквате на инвестицията си? - Нормално е инвеститорът да очаква по-бърза възвращаемост. Ние не очакваме да спечелим от първия си проект много, защото разчитаме, че това ще ни даде възможност да се докажем. Печалбата, която очакваме до 2014 г., когато комплексът ще е напълно готов, е 15 млн. евро, но не на всяка цена. Още другата година ще започнем продажба на зелено. - Смятате ли, че инфраструктурата е в състояние да поеме такъв проект? Какво вие ще инвестирате за развитието й? - Политиката на общината е насочена към изграждане на инфраструктурата в града - газификация, канализация, водоснабдяване, асфалтиране на улиците. Не по-малко от 2 млн. лева ще вложим в инфраструктурата за нуждите на новия проект. Ще предложим соларни системи за електроснабдяване на всеки дом, ВиК системата ще бъде проектирана да събира и използва дъждовна вода. Това оскъпява жилищата, но дава съвършено други условия - ще бъде атрактивно място и ще промени облика на града. - Предвиждате ли разширяване на дейността извън Сливен? - Вече имаме закупени терени в Провадия на 30 км от Варна. Там проектът ни е в процес на обсъждане. Кметът Йордан Лечков: Общината е най-големият инвеститор в града Йордан Лечков е роден на 9 юли 1967 г. в Стралджа. Известният ни футболист е играл в ЦСКА, “Хамбургер Шпортферайн”, “Олимпик Марсилия” и “Бешикташ” до февруари 1998 г. През времето, когато е в германския отбор, е и най-големият му успех, който постига заедно с националния отбор по футбол на България. През 1994 г. на Световното първенство по футбол в САЩ става бронзов медалист и едно от “златните момчета” на България. След футболната си кариера се отдава на бизнеса. Кмет на община Сливен за втори мандат. Женен, с двама синове. - Г-н Лечков, какви инвестиции са влезли в града през последните години? - Много се спекулира по отношение на инвестициите. Затова задължение на общината е изграждането на инфраструктурата. От другата страна са инвеститорите, дай Боже да са повече. Доста неща успяхме да променим. Затова казвам, че общината е най-големият инвеститор. Но не само общината, само че тя трябва да предложи на инвеститорите условията и качеството, което те искат... Навремето аз сам съм си правил в хотела („Империа“ - бел. а.) канализация, изобщо ВиК, а това е задължение на общината. Сега до новия комплекс „Туида Гардънс“ общината ще се постарае да докара електроенергия, вода, канализация. Преди 2 години ние продадохме тези 80 000 кв. м, където ще бъде комплексът на „Декотекс“, за 6 млн. лева. - За 6 милиона лева? - Да, те се ангажираха да построят 60 апартамента в кв. Дружба. Сега се изграждат, но не знам кога ще бъдат готови. Ще се предоставят на нуждите на общината, за да ги използваме за настаняване на социално слаби семейства. - Проектът за водния цикъл на Сливен беше един от 10-те рискови по предприсъединителната програма ИСПА. Докъде стигна изпълнението му? - Водим разговори в момента, но очаквам в началото на 2009 г. да започне подмяната на канализационната мрежа. За подстанцията процедурата се води от Министерството на околната среда и водите. Надявам се да стане, защото крайният срок по ИСПА е 2010 г. Но проектът ще бъде финансиран и по оперативна програма. Сега това са първи и втори цикъл, след това ще продължи с пари по „Околна среда“. Цялата сума за водния цикъл на града е 45 млн. евро, като по оперативната програма става въпрос за 25 млн. евро. Работата по проекта в момента е в процес и не мога да се ангажирам с конкретни срокове. - Говори се, че фирми - подизпълнители на общината, складират строителни материали от ремонтите в зенитния полк в Сливен, които се използват отново нерегламентирано в строителството? - Това не е вярно. Абсолютно всичко, което остава от строителството, се складира. Вие преценете от 30-годишна дограма или стъкла какво може да се направи?! Всичко, което остава от строителството, се складира именно в складовете на общината и оттам нататък се унищожава. Не знам кой ви е сигнализирал за такива нередности, но явно имате грешна информация. - На какъв етап е газификацията на града? - Газификацията върви. В момента по ул. „Георги Данчев“ в квартал Дружба вече има прокарани тръби, остава Сини камъни. Сега сме на фаза газификация на детски ясли, училища и всички социални обекти. - Колко пари са вкарани в газификацията? Коя е фирмата изпълнител? - Не мога да ви кажа, прави го лицензирана компания, но това е частна инвестиция. - Как ще изглежда Сливен след две-три години? - Ще ми се да е по-приветлив и подреден. Вчера гледах филм за Китай и колко усилия е положила страната, за да може да посрещне една олимпиада. Ние също работим много усърдно по това вече 4-5 години. Целта е да осигурим чиста вода, газ, за да са доволни хората.