Когато американският пазар на недвижими имоти кихне, този в Европа хваща настинка, писа списание Forbes. Разразилата се от миналото лято ипотечна криза обаче удари еднакво и САЩ, и Европа, като доведе до невиждан от десетилетия срив на цените на жилищата и спад в поръчките на строителния бранш на Стария континент и отвъд Океана. В България, както впрочем често се случва, „правилата“ или не важат, или по-скоро страната ни попада в графата „изключения“. Така е и с имотния ни пазар, при който по оценка на повечето специалисти от сектора, не се очакват големи сътресения, а само забавяне на темповете на поскъпване. Със своите 33% ръст на цените през миналата година страната ни беше сочена като пазар № 1 в някои класации на световни имотни агенции. Днес обаче нещата се променят, макар и не така драматично. Сред причините, разбира се, е и световната криза. Факт е, че от началото на годината се забелязва осезаема смяна на профила на купувачите на имоти у нас. Засегнати от глобалния срив, англичаните и ирландците, които в продължение на няколко години бяха „хитът“ на нашия пазар, вече се изтеглят и губят интерес. Заменят ги основно руснаци, румънци и гърци. Големите фондове и компании, инвестиращи в имоти, пък стават все по-предпазливи и все по-трудно намират финансов ресурс, за да влагат в изграждането на жилищни и ваканционни комплекси. А това неизбежно рефлектира и в задържане на цените, особено при нагорещени туристически дестинации, като Слънчев Бряг и Банско, където се наблюдава свръхпредлагане и отказ от реализиране на проекти. От „Форос“ вчера прогнозираха намаляване на броя на клиентите и на сделките в сектора през тази година. Неотдавна рейтинговата агенция „Кофас“ пък предупреди, че най-рисковият сектор през 2008 г. ще бъде строителството. Очаква се тази година броят на фалиралите фирми, свързани със строителството (предприемачи, производители и търговци на строителни материали) да нарасне с 50%. Причината е в прекаленото застрояване на българските курорти и най-вече тези по Черноморието, лошото управление на риска и пренасищането на пазара. Не на последно място роля за очакваните фалити на наши псевдопредприемачи ще играят и банките, които ще спират „кранчето“ за „слепи“ проекти на зелено.