„Класа“ Ипотечната криза в САЩ, довела до глобална финансова криза, ще повлияе зле на ръста на кредитите в страните от Югоизточна Европа, включително и България. Това прогнозират експерти от финансовата група „УниКредит“ в анализ за развитието в Централна и Източна Европа (ЦИЕ). Според тях страни като Полша, Словакия, Чехия, Унгария и Словения вероятно ще се разминат със свиването на кредитите. Югоизточна Европа и Прибалтика обаче е твърде възможно да се сблъскат със забавяне ръста на заемите. Силното потребление и търсене на инвестиции в тези държави са довели до бързо нарастване на дефицитите по текущата сметка и до недостиг на местни спестявания. Те са финансирани с преки чуждестранни инвестиции и чрез увеличаване на външния дълг. Разчитането на външни спестявания обаче увеличава разходите за финансиране на местните предприятия. Оттам се стига и до свиване на кредитите, смятат експертите. 5,9% ръст за ЦИЕ през 2008 г. Като цяло страните от ЦИЕ се развиват добре дори и след като пикът на цикличния растеж вече е преминат, сочи анализът на „УниКредит“. Специалистите от групата прогнозират за региона ръст от 5,9% и 5,6% през 2008 г. и 2009 г. при ръст от 6,6% за 2007 г. Новата международна обстановка поставя допълнителни предизвикателства, но може да допринесе и за корекция на съществуващите дисбаланси, твърдят експертите. Предвид високия ръст през последните години и опасенията от прегряване на икономиката това би действало в унисон с желанието на централните банки. Нови производства в региона Регионът на ЦИЕ се превръща в зона на преработвателната и производствената промишленост на Стария континент. Забавянето на растежа в световен мащаб може дори да ускори този процес, сочи анализът на „УниКредит“. Международните компании, които действат в тези страни, ще се опитат да запазят равнището на печалба, като прехвърлят повече дейности към производствените обекти в ЦИЕ. Най-добри показатели ще постигнат група средно- и високотехнологични преработвателни сектора, свързани с производството на инвестиционни стоки. Строителството и недвижимите имоти също ще са печеливши в повечето от страните в региона въпреки риска от съкращаване на кредитите. Местните пазари се влияят главно от местните особености, а в ЦИЕ все още се наблюдава недостиг на предлагането в повечето пазарни сегменти. Експертите на „УниКредит“ предупреждават обаче, че е време да се подхожда по-внимателно към възможните проекти в недвижимите имоти.