Диана Йосифова
This email address is being protected from spambots. You need JavaScript enabled to view it.

Пазарът на ипотечно кредитиране у нас се съживява и през следващите 2 години ще отчете нови 5% ръст. Това показват данните от проучване на УниКредит Булбанк за финансовото състояние на българите. Главният изпълнителен директор и председател на УС на банката Левон Хампарцумян отчете пренасищане на строителния сектор и предупреди, че там маржовете на печалба няма да се върнат на предкризисните си нива. Но въпреки това, „хората все още имат нужда от жилища“, поясни Хампарцумян.
По думите му безработицата ще нараства в следващите 2-3 тримесечия, което отчасти ще се дължи и на сезонния характер на трудовия пазар и традиционно по-слабите летни месеци. Според изследването на трезора до 2011 г. активите на българските домакинства ще вървят по-бързо нагоре, отколкото задълженията. Така ще се прекъсне тенденцията от 2000-2007 г. за по-бърз ръст на задълженията (54% средногодишно) спрямо този на активите (30% средногодишно). 2009 г. е била първата, в която активите са се увеличили по-бързо от задълженията. Овърдрафт услугите ще растат с 4 на сто до 2011-а, като в същото време лизинговите услуги ще паднат с 1,8%, а потребителските кредити – с 0,5%. Очаква се делът на ипотеките да расте за сметка на потребителските кредити.
При спестяванията банковите депозити остават водещи - около 85%. По-малък е делът на ценните книжа, а според прогнозите пенсионните фондове ще продължат да нарастват – от 7% дял в активите на 10%. Докато ценните книжа претърпяха сериозна негативна корекция, вследствие колапса на капиталовите пазари през 2008 г., активите на пенсионните фондове останаха сравнително стабилни и обещават най-висок ръст в следващите две години благодарение на гарантираните новопостъпващи средства ежегодно и на по-консервативната си инвестиционна политика, обясни Милен Касабов, старши икономист в трезора.
Основна част от активите, или 87%, са вложени в недвижими имоти. Това се дължи на склонността към инвестиции и спестявания в жилища, както и ниската степен на развитие на капиталовите пазари, обясни Касабов.
Разчетите на банката показват също, че нетното финансово състояние (разликата между спестяванията и задълженията) на българите за 2009 г. се е стопило до нива от 2005 г. - малко над 10 млрд. лв. Тенденцията обаче е то да нараства с умерени темпове в следващите пет години след драстичния спад от 2008 и 2009 г.