Кредиторите в редица държави са изправени пред риск от огромни потенциални счетоводни загуби поради експозицията си към пазара на бизнес имоти, сочи доклад на консултантската компания Jones Lang LaSalle (JLL).
Само за Великобритания сумата от потенциалните загуби е 100 млрд. паунда, което е повече от общата пазарна капитализация на Royal Bank of Scotland (RBS), Lloyds и Barclays.
Редица офис сгради, търговски имоти и индустриални паркове са очаква да понижат стойността си наполовина до края на тази година в сравнение със своя връх през 2007 г. Банките досега не са били склонни да изчислят с точност загубите от своите портфейли с бизнес имоти, тъй като данните може да доведат до фалит при някои от тях, сочи докладът.
Кредитните институции не са много склонни да отписват активи, тъй като повечето кредитополучатели все още успяват да погасяват кредитите си. По оценка на компанията в момента на Острова има отпуснати кредити срещу имоти на стойност почти 300 млрд. паунда.
По изчисления на друга консултантска компания – Savills, почти всички инвестиционни кредити за имоти, отпуснати между 2004 и 2007 г., в момента са с по-висока стойност в сравнение с обезпечения имот.
Въпреки че много банки регистрираха значителни загуби, според Savills в момента има поне 10 германски банки, осем британски и четири други международни кредитора, които имат интерес към кредитиране на пазара на бизнес имоти тази година.