Пазарът на бизнес имоти в Източна Европа е единственият в Европа, регистрирал напредък през първото полугодие, като обемът на сделките е нараснал със 7,2% на годишна база. България отбелязва ръст от 23,6% по този показател, а в Русия увеличението е от 69,7%, сочи проучване на Cushman&Wakefield, цитирано от PropertyEU. Като цяло в Европа през първата половина на годината са сключени сделки с бизнес имоти за 64,9 млрд. евро. Това е двойно по-малко спрямо отчетените 130 млрд. евро за същия период миналата година, казва Дейвид Хъчингс, шеф на отдела за европейски проучвания към Cushman&Wakefield. „Смятаме, че сделките тази година ще бъдат за около 150 до 155 млрд. евро. Въпреки това колкото по-дълго инвеститорите отлагат влагането на своя капитал, толкова по-голям е рискът да го вложат другаде – не в имоти“, коментира той. Обемът на сделките в Западна Европа се е понижил с 49,6% през първата половина на годината спрямо същия период на 2007-а. Във Великобритания ценовата корекция е една от най-резките, като сделките с бизнес имоти там са регистрирали спад от 60,6% в сравнение с 55,8% в Германия и 51,2% във Франция. В Гърция и Ирландия пониженията са даже по-сериозни, като обемът на сделките се е свил съответно с 96,9% и 74,4%. Скандинавските страни се представят по-добре от западноевропейските, което се дължи до голяма степен на гъвкавостта на Дания и Финландия. Регионът като цяло регистрира спад от около 41,3% в обема на сделките. През второто тримесечие цените на бизнес имотите в Европа са претърпели още един удар, като възвращаемостта при тях е достигнала до най-ниското си ниво от 2006 г. В същото време инвестициите са се понижили с 63% спрямо същия период на миналата година. Наемите на качествени площи скачат с 9% Наемният пазар остава по-гъвкав, като наемите за най-качествените площи в Европа са се повишили с 8,9% от началото на годината до юни въпреки забавянето на темпа на растеж. Увеличението при тях през второто тримесечие е 4,6% на годишна база, сочат данните на Cushman&Wakefield. Съществува и подчертана разлика между нивото на ръст в наемите в Западна и Източна Европа. На запад ръстът в наемите е бил 2,3% през второто тримесечие - много по-нисък от този на изток /16,8%/ и в Централна Европа /11,2%/. Развитието при търговските площи се забавя с подобен на офис площите темп. Като цяло обаче те са по-напред с ръст в наемите от 10,9% от началото на годината до юни спрямо 9,9% при офисите и 2,6% при индустриалните площи. Възвращаемостта от наемите при топбизнес имотите в Европа се е покачила средно със 17 базисни пункта през второто тримесечие, а на годишна база увеличението е с 39 базисни пункта. Възвращаемостта в Западна Европа се е покачила с 53 пункта спрямо 20 пункта в Централна Европа и спад от 57 пункта в Източна Европа, сочат още данните.