За първи път през тази година фирмите и самоосигуряващите се лица, които ползват помещения под наем, ще са задължени да внасят авансов данък върху доходите на своите хазяи, напомниха от НАП. Досега задължението беше на собствениците на имота. Това се налага с промените в Закона за данъците върху доходите на физическите лица, които влязоха в сила от 1 януари 2011 г., съобщиха от Националната агенция по приходите. Измененията задължават фирмите да внасят авансово 10% от размера на наема, които заплащат на своите хазяи. Сумата се определя, като наемът се намали с 10% нормативно признати разходи и разликата се умножи по данъчна ставка от 10 на сто. Примерно, ако фирма ползва помещение, за което плаща 1000 лв. наем, тя намалява данъчната основа с 10% и на остатъка от 900 лв. е длъжна да внесе авансово дължимия данък от 90 лева. Данъкът, който платецът на дохода е задължен да удържа, се внася до 10-о число на месеца, следващ месеца, през който е удържан.
От приходната агенция припомнят, че физическите лица, които са отдавали помещения под наем през миналата година, трябва да декларират доходите си пред НАП до 2 май 2011 г. При подаването на годишната декларация наемодателите попълват приложение № 4, което е неразделна част от годишната данъчна декларация. Данъкоплатците, които подадат декларацията си за доходите и внесат дължимия налог до 10 февруари 2011 г., ползват 5% отстъпка. Същата отстъпка ползват и тези, които изпратят декларацията си по електронен път, подписана с електронен подпис, и внесат дължимия данък до 2 май 2011 г. Ползва се една от двете отстъпки.
При подаването на годишната декларация наемодателите попълват приложение № 4, което е част от годишната данъчна декларация. От НАП предупреждават собствениците на имоти, които отдават под наем, да посочват коректно своите приходи, за да не се налага да внасят и дължимите лихви. Ако физическо лице не издаде документ за получени доходи, се санкционира с глоба от 100 до 500 лв. Глобата се налага за всеки неиздаден документ поотделно. При повторно нарушение наказанието достига от 200 до 1000 лв., предупреждават данъчните.
Декларацията за доходите и всички нейни приложения са публикувани в сайта на НАП във формат, който позволява да бъдат попълнени електронно. Удържаният от платеца авансов данък се внася в републиканския бюджет по сметка на териториалната дирекция на НАП по мястото на регистрация на платеца на дохода.
Когато удържи авансовия данък върху дохода от наем, предприятието или самоосигуряващото се лице е задължено да издаде на своя хазяин и сметка за изплатени суми и служебна бележка за изплатените доходи и удържания данък.