Розалия Банкова

Очаква се през втората половина на тази година цените на жилищата да продължат да спадат с умерени темпове, като дъното ще бъде достигнато в края на тази и началото на следващата, след което цените ще започнат да се стабилизират. Това каза пред журналисти вчера Татяна Емилова, мениджър отдел "Жилищни имоти" в Colliers. По думите й, на пазара на жилищни имоти годишното понижение на средните офертни цени е в размер на 14%, като най-значителен е бил спадът през първата половина на 2009 г. Намалението при наемите е 18%, като вече се наблюдава оптимизация на цените към качеството на жилищата, отбеляза още Емилова.
На пазара на офис площи Colliers отчитат ръст на обемите на незаети площи от 7- 8% преди една година до 13-14% в момента. До края на годината се очакват да се появят поне още 100 - 120 000 кв. м офис площи, което допълнително ще даде "напрежение" върху предлагането, ако търсенето не се възобнови с бързи темпове, подчерта Антон Славчев, мениджър отдел "Офис площи и бизнес паркове".
Експертът прогнозира засилване на интереса към офис площите от страна на чуждестранни компании, които планират да изнесат дейността си в България. При търговските площи доста повече са отложените проекти от тези, които са планирани за откриване в началото на 2010 г. Заради тази тенденция експертите очакват наемателите да имат доста по-голяма тежест в хода на преговорите с наемодателите. За първата половина на тази година обемът на индустриалните логистични площи е достигнал до 1, 280 млн. кв. м. Все по-трудно банките дават кредити за финансиране на логистични площи, за които не са осигурени наематели.