Розалия Банкова Световната ипотечна криза повлия на строителните компании у нас да прибегнат към по-нестандартни схеми за разплащане, научи „Класа“. AFI Europe например е разработила схема за отложено плащане „Задомете се без кредит“. Според изпълнителния директор на компанията за България Шимон бен Хамо тя предоставя възможност за краткосрочно финансиране при закупуване на апартамент в жилищните проекти на компанията – Vitosha Tulip в кв. Кръстова вада и Lagera Tulip в кв. Лагера в столицата. При подписването на първоначалния договор клиентът заплаща със собствени средства между 20 и 30% от общата стойност на имота и може веднага да се нанесе в апартамента, като може да отложи плащането на останалата част в срок от 2 г. В рамките на този период купувачът изплаща месечни вноски към AFI Europe, равняващи се на приблизително 7% годишна лихва върху дължимата сума. Част от месечната вноска ще бъде приспадната от дължимата сума, така че след изтичане на срока на предварителния договор остатъчната сума ще бъде по-малка. Най-важното предимство в случая е, че клиентът има достатъчно време, за да получи алтернативно финансиране или банков кредит при по-добри условия, посочи още бен Хамо. Към момента едва 25% от апартаментите по двата проекта са били продадени като цената за кв.м e около 1000 евро. Vitosha Tulip ще бъде завършен през май т.г., а Lagera Tulip – през октомври. Все пак какъвто и да е маркетинговият механизъм, най-важна си остава цената, на която се предлага един имот. В момента най-масовата схема на пазара е изплащане от страна на клиента на 30% от крайната сума при сключването на сделката, след което 65% се изплащат при достигане до акт 14 и останалите 5% - при акт 16. Поради значителния спад на търсенето, причинен вследствие на ипотечната криза, от няколко месеца на пазара се появяват всякакви предложения за разсрочено плащане, като максималният период може да достига до 10 г. Съществува схема, в която клиентът изплаща 90% авансово и останалите 10% при достигане на акт 16. Имотите в България са добра дългосрочна инвестиция Имотите в България ще продължават да носят добра възвращаемост на инвеститорите и през 2009 г., пише Simply Group Property. Доходността значително ще намалее от отчетените над 30% през последните пет години, но имотите в страната продължават да са изключително евтини, докато кредитната криза до момента има слаб ефект върху пазара. Тези два фактора ще са основните през следващите години, които ще привлекат нови инвеститори, посочва още изданието. Като много добри инвестиции са посочени имотите в Ябланица, Стара Загора, Габрово и Русе.