През първите шест месеца на годината преките инвестиции в търговски имоти в световен мащаб са спаднали с 41% до 236 млрд. долара, показва изследване на Jones Lang LaSalle. Обемът на вложените средства се е понижил почти до нивата си отпреди 3 години, което според анализаторите се дължи на промените в условията за отпускане на кредити и същевременно отказ на продавачите да намалят цените. Не на последно място, рязкото забавяне на растежа на световната икономика кара инвеститорите да бъдат предпазливи. "Независимо от това, че инвеститорите със собствен капитал все още проявяват активност, те действат много избирателно. Търсят пазари с по-ниска прозрачност и висок ръст като тези в Латинска Америка, Централна и Източна Европа, както и в Азиатско-Тихоокеанския регион", коментират експертите. Най-силно засегнати са развитите пазари в Европа, където обемът на инвестициите за първото полугодие на 2008 г. възлиза едва на 53 млрд. евро, т.е. с 50% по-малко, отколкото през аналогичния период на миналата година. В Европа са вложени 106 млрд. долара Общият обем на инвестиции за периода в Европа възлиза на 106 млрд. долара. Сравнително устойчиви се оказват пазарите в Белгия, Холандия и Испания, които отбелязват ръст в доларово изражение, както и тези в Централна и Източна Европа, подкрепени от силния пазар в Русия и растящата активност в Румъния. Спадът на обема на сделките в световен мащаб обаче не променя тенденцията към инвестиране в чужбина. Трансграничните сделки са 45% от общия обем. Jones Lang LaSalle прогнозира спад на инвестициите в търговски имоти през 2008 г. в световен мащаб с най-малко 35% спрямо 2007 г. „В България в момента има около 30 активни проекта за изграждане на търговски центрове, като тенденцията е някои от тях да се забавят във времето, тъй като пазарът се пренасища“, коментира мениджърът по търговските площи на Fortune Павлина Николова. Според нея вече са обособени горещи точки на интерес като Варна и Русе, а Бургас и Стара Загора са следващите. „Не е нормално град като Русе с население според статистиката от 180 000 да разполага с 4 мола и с общо 120 000 кв. м. търговски площи“, коментира специалистът. През последните две години у нас отвориха врати 7 мола - 4 от тях в столицата, като в тази бройка влиза и строеният преди години ЦУМ. Останалите функциониращи търговски центрове са във Варна, Велико Търново и Пловдив. ФНИ България развали договор за 20,9 млн. евро „Фонд за недвижими имоти България“ АДСИЦ е развалило предварителния договор с „Навигейтър бизнес център“, съгласно който ФНИ България се задължава да продаде открит паркинг и офис частта от проект „Камбаните бизнес център“, съобщиха от дружеството. Комплексът е в процес на изграждане на Околовръстното шосе в София, срещу Бизнес парк-София. Причината за развалянето на предварителния договор е неизпълнение на задължението на „Навигейтър бизнес център“ за заплащане на част от цената на недвижимите имоти, предмет на предварителния договор. Общият размер на продаваните офис площи е 15 809 кв. м, а договорената продажна цена е 20 900 000 евро без ДДС, дължима на вноски в зависимост от степента на завършеност на сградата. Вчера акциите на ФНИ България добавиха 2,74 на сто до 1,5 лева при обем от 1316 изтъргувани лота.