Пазарът на имоти в България е избегнал ценовия балон – наблюдава се плавно нормализиране на цените без сътресения, заяви на пресконференция вчера Тодор Стоянов, втори изпълнителен директор на “Прайм Пропърти БГ” АДСИЦ. Така той коментира опасенията, че инвестицията в АДСИЦ (акционерно дружество със специална инвестиционна цел) не е достатъчно надеждна заради очаквания срив на цените на недвижимите имоти. По думите на Стоянов проектите на АДСИЦ у нас са с високо качество. Според него сравнително ниският темп на растеж на цените би могъл да се поддържа в дългосрочен план поради спецификата на икономиката ни – старт от ниска база и нужда от модерни недвижими имоти. Той прогнозира, че при индустриалните и логистични имоти ще се наблюдава благоприятно развитие в следващите няколко години. Тодор Стоянов смята, че акциите на повечето АДСИЦ са подценени, тъй като се търгуват на нива, по-ниски от пазарните стойности на активите им. „Борсовите цени се определят на базата на сделки с епизодичен характер и ниски обеми на търговия, което не дава възможност за реална оценка на акциите на фондовете за имоти“, каза той. От “Прайм Пропърти”, което е първото АДСИЦ у нас, съветват при вземане на инвестиционно решение да се отчита и показателят нетна стойност на активите на една акция. За първото полугодие на тази година “Прайм Пропърти БГ” АДСИЦ е реализирало печалба без преоценки на имотите на стойност 4,18 млн. лева, което ще позволи разпределяне на дивиденти на акционерите за 2008 г. Тя е формирана както от продажба на недвижими имоти, така и от наеми и банкови депозити. Проектите на “Прайм Пропърти БГ” АДСИЦ са за около 180 млн. евро.