Допреди 4 години американците Дейвид и Мишел Браун едва ли бяха чували за България, но ръстът в цените на жилищата в САЩ ги принуди да потърсят алтернативно място за своя ваканционен имот. За по-малко от 150 хил. долара американската двойка се сдоби с тристаен апартамент в луксозния курорт "Слънчев бряг", съобщава portfolio.com. Както повечето чужди инвеститори, семейство Браун са привлечени от ниските цени на жилищата, но с перспективата за добра възвращаемост на вложенията. Продажбите, дори на загуба - все по-трудни Пазарът на недвижими имоти в България обаче се разклати – цените на жилищата в „Слънчев бряг“ през 2007 година са се понижили с 8%, а в някои зимни курорти, като Банско например, спадът е с цели 12 на сто. Много хора изпитват затруднения да продадат имота си дори и на загуба, коментира още изданието. На полуостров Истрия, в Северна Хърватия, всяка трета къща e в ръцете на чужденец. Цените на имотите обаче остават без промяна вече 15-и месец, сочат данните на хърватската Икономическа камара. През януари имотите в привлекателните части на румънската столица Букурещ се продават за средно 1000 евро на квадратен метър. Това обаче е с 12% по-евтино спрямо същия период на миналата година, сочат данните на агенциите за недвижими имоти в страната. Що се отнася до България, едва 30 жилища в ски курорта Банско са били продадени на чужденци през миналия месец. През февруари 2006 година продадените имоти са били над 200. Цената на имотите в Банско се понижават с между 8 и 12%. Кризата на финансовите пазари може да се окаже значителна за тези държави. „Пазарът се дирижираше от чуждите инвеститори и преди време се наблюдаваше истински бум при недвижимите имоти. Сега тенденцията се обръща”, коментират анализатори. Имотите в Централна и Източна Европа са застрашени от спад на цените заради предишното спекулативно увеличение на пазара. Влияние оказва и по-ниската стойност на щатската валута на световните пазари. Ипотеките – още една потенциална криза Икономистите предупреждават и за още една потенциална криза – много от купувачите ипотекират жилищата си, за да купят ваканционен имот. Тези хора ще бъдат засегнати силно, ако цените на имотите спрат да растат. Анализаторите предупреждават, че ако търсите възвращаемост от покупката на ваканционни имоти, ще трябва да почакате няколко години. Те съветват и да не бъдат продавани вече купените жилища. Крънчът играел ролята на коректив Финансовата криза в САЩ и Великобритания ще има корективен, а не негативен ефект върху пазара на недвижими имоти в България. Това заяви изпълнителният директор на консултантската фирма „Колиърс България“ Атанас Гаров вчера. Той съобщи, че тази година се очаква увеличение на инвестициите в недвижимите имоти в страната като обем, а не като бройка. Вложенията ще бъдат главно в разработка на нови проекти и инвестиции в съществуващи проекти, т.е. смяна на собствеността. На фокус ще бъдат инвестициите в нежилищните имоти като обем, а като бройка вложенията на финансови средства в жилищните сгради ще запазят дела си. Като обем при инвестиции в недвижимите имоти Румъния е лидер в региона. Ако инвестициите обаче се сравнят по отношение на дела им на човек от населението, няма големи разлики между България и Румъния, каза Гаров. В Букурещ цените на жилищните имоти сега са по-високи от тези в София.