Валентин Георгиев Има раздвижване на вторичния пазар на недвижими имоти у нас главно заради масови продажби от страна на английски собственици, съобщиха от компанията за недвижими имоти „Форос“. Сред причините за това е, че имотите са купени „на зелено“ с цел печалба и сега е подходящият момент за препродажбата им. Друг фактор е неоправданите им очаквания за високи нива на доходност на недвижимостите, купени с цел отдаване под наем. Компанията регистрира и промяна в търсеното. Намалява броят на покупките на имоти от англичани, за сметка на руснаци, гърци, румънци и българи. При сънародниците ни се появява тенденция за покупка на жилища в курортните комплекси главно от постоянно работещите там. Делът на българските граждани в покупката на ваканционни имоти е между 20 и 25 на сто. След няколкогодишен бум, който продължи около 4-5 години, на пазара на имоти у нас се наблюдава известно забавяне, съвпадащо с изтеглянето на английските клиенти, което започва да става масово явление, коментира управителят на „Форос“ Добромир Ганев. По думите му доста от агенциите, които работят с такива клиенти, започват да се преориентират, което може да внесе известни трудности за тях. От „Форос“ прогнозираха намаляване на броя на купувачите и сделките в сектора през тази година. Общият брой на продажбите през 2007 г. е 311 000, което е с 4-5 на сто повече спрямо 2006 г. Според експертите моментът е подходящ за обединяване и преструктуриране в сектора на недвижимите имоти и по-специално сред агенциите. Във „Форос“ са получили десетки запитвания в цялата страна за подобни партньорства. Тази година компанията е получила наградата "Бизнес супербранд". Това е световна организация, която работи в сферата на рекламата и брандинга. От 15 години е на пазара на недвижими имоти. В дългосрочен аспект от компанията планират покриване на 100% от територията на страната. Проектът „Форос франчайзинг“ представлява предоставяне на технологията, марката и опита на компанията на франчайзинг получателите. Размерът на таксите ще бъдат индивидуални в зависимост от големината и връзките на кандидатстващите. През следващите две-три години, ако компанията успее да наложи своя бранд, е възможно тя да излезе и на пазарите на съседните държави - Румъния, Македония и Турция. Наемите на търговски площи с 24% ръст през м.г. Наемите на търговските площи в София през м.г. са се повишили с 24%. Нивата на наемите на подобен род площи са се движили в диапазона между 40 и 130 евро за кв. м, съобщиха от „Форос“. В големите търговски центрове те се движат в диапазона между 30 и 60 евро за кв. м. В Пловдив средното ниво при наемане на търговски площи е било между 30 и 80 евро за кв. м, а във Варна - 20-90 евро. В Бургас наемите се движат в диапазона между 25-55 евро, а в Русе - между 8-30 евро. Като цяло секторът се е развивал динамично през миналата година с огромен интерес от страна на големи чуждестранни инвеститори, както и от местни фондове.