Презастрояването в курортите ни, особено по Черноморието, е довело до застой на пазара на хотели и хотелски комплекси, сочи проучване на сайта IMOT.BG, изготвено по поръчка на в. „Класа“. В момента предлагането на обекти изпреварва около три пъти търсенето, а средната офертна цена за квадратен метър е 900 евро. Пазарът на хотели е съсредоточен основно в курортните селища, разположени по южното Черноморие. През 2006-2007 г. там се предлагаха по около 300 хотела. От началото на тази година там вече се предлагат близо 350 хотелски комплекса. Най-голям избор имат онези, които са се насочили към Несебър, Свети Влас и Черноморец. Там се оферират по около 40 имота. Цените в Несебър са най-високи – 1330 евро за кв. м. За сравнение преди 3 години средната цена беше над 1400 евро/кв.м. Най-евтино в момента вървят офертите в Черноморец – 662 евро/кв. м, като там предлагането на хотели е три пъти по-голямо от търсенето. Далеч по-слабо е предлагането на север. Могат да се купят едва 60 хотелска комплекса при средна цена 1100 евро/кв. м. Причината за драстичната разлика в предлагането се дължи на факта, че като цялото северното Черноморие е по-скъпо от южното. Там се насочват по-големи предприемачи, които изграждат имоти над средния клас, където преобладаващият брой купувачи са чужди граждани. Невъзможността да се продадат строилите се през последните две-три години хотелски комплекси, накара част от инвеститорите да прибегнат до различни трикове. Най-новият е продажба на имота „на парче”, и то още на етап строеж. Така например хотел от 156 апартамента се продава срещу 900 EUR/кв.м. Комплексът ще бъде готов през юни 2009 г. Сериозните инвеститори обаче търсят цели сгради, а не отделни апартаменти, затова и делът на този вид сделки е скромен. Голяма част от продаваните хотели са работили една-две години, но има и предложения за недовършени обекти. Основната причина е непреценена инвестиция, лоши устройствени планове и липса на инфраструктура. Според експертите за хотелите в строеж по-лесно биха могли да се намерят купувачи, защото цената им е по-изгодна. Представителите на имотния и туристическия бранш предвиждат два варианта за развитието на пазара. От една страна, прекалено голямото предлагане ще накара собствениците на малките и средните хотели да свалят цените. Към по-големите хотели пък биха заявили интерес чужди инвеститори с традиции в хотелиерския бизнес. Те си имат свое ноу-хау да развиват обектите и да ги направят печеливши.