Инвестиционните обеми в недвижими имоти в Източна Европа достигнаха 3.6 млрд. евро през първата половина на 2014 г., сочи доклад на Colliers International.
„През 2013 г. инвестициите в недвижими имоти в Източна Европа достигнаха 10.8 млрд. евро - с около 20% повече спрямо предходната 2012 г. През първата половина на 2014 г. инвестиционните обеми в Източна Европа намаляха незначително и загубиха част от инерцията, която бяха придобили през 2013 г.", коментира Деймиън Харингтън, регионален директор „Проучвания" за Colliers International, Източна Европа. В началото на 2014 г. Colliers International прогнозира три възможни сценария за развитие на инвестиционните пазари в ЦИЕ до края на годината и след това: При „най-добрия" сценарий 2014 г. ще приключи с нива на инвестиционните обеми в региона, близки до тези от цикличния им пик през 2007 г. от приблизително 16 млрд. евро, които ще бъдат надминати в края на 2016 г. с обеми от близо 19 млрд. евро; При втория, по-скромен сценарий, прогнозите ни са за увеличение на инвестициите в региона, като инвестиционният интерес ще нараства заради добри възможности за възвръщаемост от имотите. Въпреки това, независимо от нарасналото търсене, обемът транзакции ще бъде смекчен поради ограниченото предлагане на продукт; В най-лошия случай прогнозите са за спад в инвестиционните обеми през първите 6 месеца на 2014 г. поради опасенията ни от конфликта Русия-Украйна. Отслабването на международния интерес и инвестициите към Русия ще доведат до спад в активността и регионалните обеми преди 2015 г., когато се очаква те отново да нараснат. Преполовили годината, вече можем да отчетем достигнатите нива на инвестициите в региона, които към момента отговарят на заложените в нашия „най-лош" сценарий. Това може да се разглежда като негативно послание за пазара, но то не бива да отвлича вниманието от нарастващата популярност на полския и чешкия инвестиционен пазар, които продължават да отчитат нарастващи обеми на транзакциите си и през 2014 г. По същия начин инвестиционната дейност нарасна и на някои второстепенни пазари - особено в Прибалтика, Унгария и Румъния - и вече има признаци за увеличение на активността още по- на юг и на изток - в България и Сърбия. Всичко това доведе до свиване възвръщаемостта на инвестициите при тези пазари по време на първото полугодие. Ако инвестиционният интерес продължи да присъства на различни локации в ЦИЕ и през втората половина на годината, това може да обърне тенденциите към по-стабилни нива и осъществяване на втория, по-добър прогнозиран сценарий. Въпреки всичко, по-вероятно е съществени промени да не настъпят преди идната 2015 г., когато се очаква инвестициите в региона да излязат извън основните два пазара - на Полша и Чехия.
